新華社南昌１月５日電（記者 李美娟）記者從江西省獲悉，２０１２年起，這個(gè)省經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”為公租房，單套公租房建筑面積最高不超過８０平方米，申請條件不受戶籍限制。同時(shí)，推進(jìn)“租售并舉”，售出的保障房為有限產(chǎn)權(quán)，可繼承、抵押，但不準(zhǔn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予，永遠(yuǎn)姓“公”。
江西省住建廳副廳長高浪在江西省全面推進(jìn)保障性住房三房合一、租售并舉新聞發(fā)布會(huì)上說，２０１２年起，各市縣將停止新建名稱多樣的保障房，只建“公租房”，按照“計(jì)劃分別上報(bào)、資金打捆使用、項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、工程統(tǒng)一建設(shè)、后續(xù)統(tǒng)一管理”的原則進(jìn)行并軌建設(shè)，各類保障房保障對象統(tǒng)一納入公租房保障范圍。
公租房實(shí)行統(tǒng)一租金、差額補(bǔ)貼。符合廉租房條件的承租戶，其廉租房租金與公租房租金的差額部分，由當(dāng)?shù)卣枰匝a(bǔ)貼；符合公租房條件的住戶，按公租房標(biāo)準(zhǔn)收取。公租房租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地質(zhì)、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的６０％，廉租房為１０％。
江西省住建廳住房保障處副處長熊峰說，保障房“三房合一”“租售并舉”，是江西省保障房政策層面一個(gè)重要調(diào)整。調(diào)整后的保障房分配依據(jù)，由過去以戶籍與收入為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃蜆I(yè)地住房困難程度為主，申請不受戶籍限制。
據(jù)介紹，江西省保障性住房“三房合一”后，將按照“先租后售、自愿購買、有限產(chǎn)權(quán)、規(guī)范管理”的原則，加快推進(jìn)公租房租售并舉，承租房可自愿申請購買有限產(chǎn)權(quán)，出售價(jià)格原則上按住房建安成本價(jià)格，可分期付款。
