新華社北京１１月１１日電（記者 劉德炳）北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會１１日舉行北京房地產(chǎn)市場情況分析會透露，前１０月北京新建普通住房成交均價為１４０８３元／平方米，較去年全年降低５．１％，北京房價繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢。
據(jù)北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，在嚴(yán)厲的政策調(diào)控作用下，前１０月北京新建普通住房成交５．８萬套，占新建住房成交總量的８５．１％；成交均價為１４０８３元／平方米，較去年全年水平低５．１％。居民家庭首次購房持續(xù)８個月保持在９０％左右，投機投資需求被基本擠出，居民自住需求得到較好滿足。
１０月份，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建商品住房和二手住房成交均價分別為２０６７０元／平方米和１７１００元／平方米，環(huán)比分別下降８．５％和２．５％，其中二手房價連續(xù)四個月回落，基本回到去年同期水平，主要區(qū)域普遍下降。
１０月份北京有簽約的新建商品住宅項目１８２個，其中１５個項目降價，較９月份增加６個，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加２至１７個百分點，如大興旭輝御府項目由前幾個月的７．４折進一步降為６．６折；亦莊金色漫香林項目實際成交均價也由２８０００元／平方米左右降為２２５００元／平方米，下降１９．４％。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，目前北京樓市降價預(yù)期逐步明朗、項目繼續(xù)增多，調(diào)控效果進一步鞏固。當(dāng)前市場各方對首都堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖的預(yù)期較為一致，“降價換量”基本成為全行業(yè)共識，項目降價逐步由“暗降”轉(zhuǎn)為“明降”，降幅不斷擴大。
