新華社上海１０月２４日電（記者王蔚）上海市統(tǒng)計(jì)局２４日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，前三季度上海市商品房銷(xiāo)售面積１３０６．７５萬(wàn)平方米，比去年同期下降１３．１％，月均銷(xiāo)售面積出現(xiàn)了自２００５年以來(lái)的最低值。
從前三季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。前三季度，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)７．１％，分別比一季度和上半年回落４．１個(gè)和２．３個(gè)百分點(diǎn)。
新開(kāi)工面積保持２位數(shù)增長(zhǎng)，竣工面積增速加快。前三季度，上海市商品房新開(kāi)工面積比去年同期增長(zhǎng)２３．７％，已連續(xù)１９個(gè)月保持２位數(shù)增長(zhǎng)。前三季度，上海市商品房竣工面積比去年同期增長(zhǎng)４９．４％，比上半年加快２７．４個(gè)百分點(diǎn)。
雖然新開(kāi)工面積持續(xù)增長(zhǎng)，但商品住宅銷(xiāo)售處在低位運(yùn)行階段。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，在上海市商品房銷(xiāo)售面積中，商品住宅銷(xiāo)售１０６２．５８萬(wàn)平方米，下降１４．９％。今年以來(lái)，上海市商品住宅銷(xiāo)售月均面積１１８萬(wàn)平方米，與以往年度相比處在低位運(yùn)行階段。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本年到位資金小幅增長(zhǎng)。前三季度，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本年到位資金２４９９．４７億元，比去年同期增長(zhǎng)５．１％。其中自籌資金８９１．０２億元，增長(zhǎng)１５．５％。但受信貸規(guī)模收緊、商品房成交量下降和第二套住房貸款利率上浮等多重因素的影響，國(guó)內(nèi)貸款５９１．４８億元，下降１５．１％；個(gè)人按揭貸款１５０．５億元，下降１７．２％。
