新華社北京１０月１９日電（記者 劉德炳）《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》１９日公布。根據(jù)規(guī)定，北京市將采取新建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種模式建設(shè)公租房，具體準(zhǔn)入對(duì)象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員，分配上實(shí)行公開搖號(hào)、順序選房，租金實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離。
這項(xiàng)將于１２月１日起施行的通知要求，北京市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房房源，并落實(shí)建設(shè)、收購(gòu)資金。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、籌集公共租賃住房，鼓勵(lì)投資機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)、持有、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。社會(huì)單位在符合規(guī)劃條件的基礎(chǔ)上，可以利用自用國(guó)有土地建設(shè)公租房并持有、運(yùn)營(yíng)，土地可采取協(xié)議租賃（出讓）方式供應(yīng)，優(yōu)先解決本單位取得公共租賃住房備案資格的職工居住需求，剩余房源按相關(guān)規(guī)定程序向社會(huì)公開配租。
北京市公租房的準(zhǔn)入對(duì)象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。一是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二是申請(qǐng)人具備北京市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積１５平方米（含）以下；３口及以下家庭年收入１０萬(wàn)元（含）以下、４口及以上家庭年收入１３萬(wàn)元（含）以下。三是外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事能力，有穩(wěn)定收入，能提供同期暫住證、住房公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。
據(jù)介紹，公共租賃住房租金實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則。公共租賃住房租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定。租期一般為３年，最長(zhǎng)不超過(guò)５年。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)新聞發(fā)言人秦海翔表示，對(duì)弄虛作假、不如實(shí)申報(bào)家庭收入和住房等情況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，并通過(guò)媒體公示，記入信用檔案，５年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障房；已配租公租房的，由產(chǎn)權(quán)單位收回房屋，并按兩倍公租房租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金。其中，涉及國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)工作人員的，通報(bào)其所在單位，移交相關(guān)監(jiān)察部門處理，情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)季如進(jìn)表示，北京市公租房配租辦法內(nèi)容完善先進(jìn)，可操作性強(qiáng)，貼近實(shí)際，有利于抑制高房租與高房?jī)r(jià)，緩解老百姓住房難題。
