新華社北京７月１４日電（記者劉德炳）北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)１４日公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市新建普通住房成交均價(jià)為１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％，這表明北京市已在上半年實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。
統(tǒng)計(jì)顯示，上半年北京市新建普通住房成交３．８萬(wàn)套，占同期新建住房成交總套數(shù)的８６．８％，成交均價(jià)為１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％。其中保障性住房１．３萬(wàn)套，同比增加１２％，占新建普通住房成交套數(shù)的３４％，比重同比提高７個(gè)百分點(diǎn)；新建普通商品住房成交２．５萬(wàn)套，同比減少１９％。
“上半年北京市新建普通住房?jī)r(jià)格下降、新建普通商品住房均價(jià)持平、保障房的大量成交與北京市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)保持一致。”北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，這主要是因?yàn)椤熬┦鍡l”出臺(tái)以來(lái)綜合運(yùn)用信貸、稅收、限購(gòu)等措施，有效遏制了投機(jī)投資性購(gòu)房需求。
統(tǒng)計(jì)顯示，６月北京簽約的商品住房項(xiàng)目為１６２個(gè)，其中４個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比下降，１５５個(gè)持平，下降或持平項(xiàng)目占總量的９８．１％，比３、４、５月份分別提高１５．５個(gè)、６．５個(gè)和２．１個(gè)百分點(diǎn)。
陳志表示，這表明北京市價(jià)格停止上漲的房地產(chǎn)項(xiàng)目在逐漸增多，市場(chǎng)正由政策適應(yīng)期逐步進(jìn)入穩(wěn)定期，隨著調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年北京房?jī)r(jià)僵局有望打破，降價(jià)項(xiàng)目將進(jìn)一步明顯增加。他認(rèn)為，一是限購(gòu)等政策長(zhǎng)效化的預(yù)期強(qiáng)烈；二是住房保障力度加大；三是供求矛盾趨緩，住房市場(chǎng)逐步偏向買(mǎi)方市場(chǎng)；四是土地供應(yīng)開(kāi)閘，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊將成房?jī)r(jià)穩(wěn)定器。
陳志介紹，按“京十五條”和供地計(jì)劃，今年北京市各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的７０％，且中小套型普通商品住房用地供應(yīng)更多實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式，這將從源頭上把房?jī)r(jià)穩(wěn)住，不僅穩(wěn)定了今年的房?jī)r(jià)預(yù)期，也使明年房?jī)r(jià)的穩(wěn)定有了保障。
