新華社上海４月２５日電（記者 周琳）記者２５日從上海稅務(wù)部門獲悉，一季度上海土地增值稅同比增幅逾兩倍，超過(guò)７９億元，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這與２０１０年上調(diào)了土地增值稅的預(yù)征率，加強(qiáng)了土地增值稅的稽查有關(guān)。
據(jù)介紹，２０１０年１０月，上海在出臺(tái)落實(shí)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策細(xì)則中要求，將加強(qiáng)土地增值稅征管，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。對(duì)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售均價(jià)低于項(xiàng)目所在區(qū)域（區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分）上一年度新建商品住房平均價(jià)格的，預(yù)征率為２％；高于但不超過(guò)１倍的，預(yù)征率為３.５％；超過(guò)１倍的，預(yù)征率為５％。
２０１１年１月，上海在有關(guān)文件中再次強(qiáng)調(diào)，將根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作；重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目由住房保障房屋管理部門提供），進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。
上海市稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)政策，加大土地增值稅的征收管理工作。
