新華社西安４月２４日電（記者 陳晨）５月１日起，西安市房屋定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的，將由房管部門(mén)通報(bào)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。這是記者２２日從西安市政府了解到的信息。
近日，西安市住房保障和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，《通知》要求，商品房項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)在銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中填報(bào)每套預(yù)售房屋銷(xiāo)售價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”“一價(jià)清”相關(guān)規(guī)定。銷(xiāo)售系統(tǒng)中的均價(jià)要和申報(bào)均價(jià)一致，實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)房屋標(biāo)價(jià)。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售方案銷(xiāo)售商品房。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、交付時(shí)間、預(yù)售房屋套數(shù)、面積及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況等內(nèi)容。其中，房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況包括均價(jià)、銷(xiāo)售價(jià)格上限、房屋分戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)格附表及不隨意上調(diào)住房?jī)r(jià)格的承諾等。
《通知》要求，房產(chǎn)測(cè)繪以房屋主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，主墻體以外的保溫層、粉刷層、非結(jié)構(gòu)主體的裝飾部分等均不計(jì)算建筑面積。
此外，房管部門(mén)將嚴(yán)格按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定規(guī)范銷(xiāo)售行為，對(duì)存在捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為的，將停辦相關(guān)手續(xù)，依法嚴(yán)肅查處。對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的，通報(bào)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。
