新華社北京４月１３日電（記者劉德炳）記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，北京市西城區(qū)遠見名苑小區(qū)的物業(yè)管理公司北京明華嘉業(yè)物業(yè)公司因未公示年度物業(yè)服務(wù)項目收支情況等問題，于１２日下午被責(zé)令整改。這是《北京市物業(yè)管理辦法》頒布后發(fā)出的首張罰單。
根據(jù)去年１０月開始實施的《北京市物業(yè)管理辦法》，物業(yè)企業(yè)必須在每年第一季度，公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項目收支預(yù)算。１２日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任張農(nóng)科等一行，突擊抽查了北京市多個物業(yè)公司的執(zhí)行情況。
北京明華嘉業(yè)物業(yè)公司是１２日第三家被突擊檢查的物業(yè)公司。檢查組在明華嘉業(yè)向物業(yè)項目經(jīng)理詢問公示情況，該物業(yè)公司負責(zé)人口頭表示，已按規(guī)定進行了相關(guān)內(nèi)容的公示，并安排人員帶檢查組查看。但在小區(qū)北門，檢查組只看到一份物業(yè)收支情況的報告，并沒有其他內(nèi)容。檢查組當(dāng)即表示，按《辦法》對該物業(yè)進行查處，并在該小區(qū)公示欄內(nèi)張貼了處罰公告，要求其在４月１９日之前，將整改報告報西城區(qū)房屋行政主管部門。
張農(nóng)科表示，《辦法》中要求公示的內(nèi)容必須全部公示。如此敷衍的行為必須處罰，并計入物業(yè)公司信用檔案。他說，公示的目的就是要讓業(yè)主知道自己繳納的物業(yè)費用到哪里，要花個明白錢。同時，促使業(yè)主關(guān)心和參與自己小區(qū)的管理。
張農(nóng)科說，若小區(qū)物業(yè)不公示，業(yè)主可向有關(guān)部門舉報。公示后，對物業(yè)費收支有懷疑的，可提出質(zhì)詢，還可以申請審計，物業(yè)公司要予以配合。
據(jù)介紹，如物業(yè)費確實入不敷出，物業(yè)公司可以找第三方評估公司進行評估，若評估的費用高于現(xiàn)行的物業(yè)費，可以向全體業(yè)主提出，由業(yè)主表決決定?！掇k法》就是要讓物業(yè)服務(wù)質(zhì)價相符。以后，物業(yè)需要怎樣的服務(wù)都應(yīng)該由業(yè)主說了算，而物業(yè)的職責(zé)就是在業(yè)主的需求內(nèi)完成好服務(wù)。
