新華社北京３月４日電（記者黃深鋼、岳德亮）“在‘買(mǎi)房等于交７０年租金’的政策背景下，老百姓無(wú)法擁有真正的恒產(chǎn)，這既不利于提升、改善人民福利和生活品質(zhì)，也不利于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展。”全國(guó)人大代表宗慶后建議，盡快對(duì)有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后處置辦法的法律進(jìn)行修訂，予以明確。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的居住用地使用權(quán)最高出讓年限為七十年。而《物權(quán)法》又進(jìn)一步規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。宗慶后代表認(rèn)為，《物權(quán)法》關(guān)于“自動(dòng)續(xù)期”的規(guī)定僅僅是籠統(tǒng)而原則的，并未涉及廣大群眾關(guān)心的在續(xù)期時(shí)使用權(quán)人是否再需要支付費(fèi)用這一問(wèn)題，目前也沒(méi)有其他法律法規(guī)對(duì)這一問(wèn)題作出明確的規(guī)定。
宗慶后代表建議應(yīng)當(dāng)以“到期后自動(dòng)無(wú)償續(xù)期”為原則，進(jìn)一步明確《物權(quán)法》關(guān)于“自動(dòng)續(xù)期”的規(guī)定，確系由于社會(huì)公共利益需要收回的情況亦要按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償。同時(shí)法律應(yīng)當(dāng)對(duì)“社會(huì)公共利益”的范圍作出明確的界定。
