新華社蘭州１２月１３日電（記者 屠國(guó)璽）針對(duì)此前公布的蘭州市部分樓盤(pán)數(shù)據(jù)被質(zhì)疑與市場(chǎng)實(shí)際銷售價(jià)相差近一倍、“房?jī)r(jià)失實(shí)”的爭(zhēng)議，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)郭明卿１３日回應(yīng)說(shuō)，住房建設(shè)部門無(wú)意回避蘭州市部分房?jī)r(jià)過(guò)高的事實(shí)，蘭州主城區(qū)房?jī)r(jià)存在較高的情況。
在１２月１０日甘肅省政府召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)郭明卿通報(bào)了近期調(diào)研得出的蘭州市一些房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，他說(shuō)：“蘭州市的平均房?jī)r(jià)是每平方米５０７０元。其中價(jià)格和價(jià)值之間背離不太遠(yuǎn)、銷售比較快的，比如鴻運(yùn)潤(rùn)園、天慶萊茵小鎮(zhèn)，他的平均銷售價(jià)就是５７００元左右?！?/p>
郭明卿公布的這組數(shù)據(jù)引起了媒體和網(wǎng)友的質(zhì)疑，這與目前市場(chǎng)上兩樓盤(pán)的實(shí)際銷價(jià)相差近一倍。記者調(diào)查顯示，這兩個(gè)樓盤(pán)從２０１０年初至今的銷售價(jià)格就沒(méi)有低于每平方米８０００元，其中的一家售樓小姐在接聽(tīng)記者電話時(shí)告知，該樓盤(pán)已經(jīng)基本售罄，剩余房屋的銷售價(jià)格是每平方米１１０００元。
對(duì)此，郭明卿回應(yīng)說(shuō)他在之前的新聞發(fā)布會(huì)上使用的數(shù)據(jù)是從開(kāi)盤(pán)到目前的累計(jì)銷售均價(jià)，他在通報(bào)的時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行詳盡解釋，因而產(chǎn)生了不同理解。
據(jù)介紹，累計(jì)銷售均價(jià)是指一個(gè)樓盤(pán)的自開(kāi)盤(pán)以來(lái)所有已售房屋的平均價(jià)格，在房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，累計(jì)銷售均價(jià)將低于目前市場(chǎng)售價(jià)。甘肅省住房建設(shè)部門于１１月底在蘭州市對(duì)７個(gè)典型樓盤(pán)進(jìn)行了調(diào)研，記者在其調(diào)研報(bào)告上看到，郭明卿所列舉的２個(gè)樓盤(pán)分別是２００９年初和２００５年開(kāi)盤(pán)的，自開(kāi)盤(pán)至２０１０年１０月的累計(jì)銷售均價(jià)分別為７０３２元和５７９７元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前的市場(chǎng)售價(jià)。
今年以來(lái)，地處西北內(nèi)陸的蘭州樓市經(jīng)歷了多番調(diào)控，盡管調(diào)控后房屋銷量呈現(xiàn)暫時(shí)的下跌，但蘭州市的房?jī)r(jià)卻呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的１１月份全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)中，蘭州市１１月新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲１０.２％，二手房?jī)r(jià)上漲幅度更是達(dá)到了１５.６％，漲幅位居全國(guó)前列。
“我們住房建設(shè)部門也無(wú)意回避蘭州市部分房?jī)r(jià)過(guò)高的事實(shí)?！惫髑湔f(shuō)，蘭州主城區(qū)部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)確實(shí)過(guò)高，甘肅省將采取多方面措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)。主要包括了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)肅房地產(chǎn)市場(chǎng)的執(zhí)法，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法行為；調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給；加大保障性住房建設(shè)。
據(jù)了解，甘肅省今年已經(jīng)開(kāi)工的保障性住房達(dá)到了２４.９２萬(wàn)套、１９００多萬(wàn)平方米，現(xiàn)已全面開(kāi)工建設(shè)，到明年底后年初這些房子竣工以后，將會(huì)對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到重要作用。
