新華社香港１１月２０日電（記者 劉晨）香港特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長鄭汝樺２０日表示，政府新推出的遏抑炒賣房地產(chǎn)措施是適時(shí)且適當(dāng)?shù)?，向短期轉(zhuǎn)手物業(yè)征收額外印花稅，將增加炒家交易成本，相信可令日趨熾熱的短期炒賣活動收斂。
為防止房地產(chǎn)市場資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，特區(qū)政府１９日公布了新一輪樓市調(diào)控措施，其中包括增加住宅樓宇短期交易印花稅。新措施規(guī)定，如在２４個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)手的物業(yè)交易將最高繳納１５％的“額外印花稅”。
鄭汝樺２０日在出席一個(gè)電臺節(jié)目時(shí)表示，新措施主要針對短期炒賣，確保香港金融穩(wěn)定發(fā)展，相信對真正用家會有好處；但很難量化新措施的成效，因投資環(huán)境受很多外在因素影響。
鄭汝樺表示，買賣雙方有共同法律責(zé)任繳付額外印花稅，他們需商討有關(guān)稅款的繳交安排，而辦理樓宇契約的律師及推介物業(yè)的地產(chǎn)代理，也都有責(zé)任提醒買賣雙方。
鄭汝樺指出，若指明由賣家承擔(dān)額外印花稅，執(zhí)行上有一定困難；現(xiàn)時(shí)法例已說明買賣雙方有責(zé)任承擔(dān)印花稅，相信市場會對新措施作出適當(dāng)反應(yīng)及調(diào)節(jié)。
作為此次調(diào)控政策的一部分，香港金融管理局１９日也向銀行發(fā)出指引，要求銀行下調(diào)物業(yè)按揭成數(shù)上限。根據(jù)指引，所有價(jià)值８００萬港元以上住宅物業(yè)的按揭貸款最高成數(shù)有不同程度下調(diào)；所有非自住的住宅物業(yè)、所有以公司名義持有的物業(yè)和所有工商物業(yè)的按揭貸款最高成數(shù)一律下調(diào)至五成。
受到外圍環(huán)境刺激，香港資產(chǎn)價(jià)格上升，今年首９個(gè)月，樓價(jià)累計(jì)升了１５％，與２００８年低位比較，升幅達(dá)４７％。今年首１０個(gè)月的成交量也按年升了１７％，而在二手市場中小型單位成交的增幅更甚于豪宅。
