新華社上海７月３１日電（記者李榮）７月３１日起，上海經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)正式進(jìn)入公開選房階段。徐匯區(qū)的申請(qǐng)戶從當(dāng)天開始一直到８月９日分１９個(gè)場(chǎng)次進(jìn)行選房。閔行區(qū)的選房則安排在８月３日至６日。兩試點(diǎn)區(qū)分別有１６２９戶和４６５戶家庭確認(rèn)參加選房。
據(jù)介紹，徐匯區(qū)第一批次經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的總房源套數(shù)為１６８１套，其中一居室套數(shù)為５７１套、二居室套數(shù)為９８４套，三居室套數(shù)為１２６套。所有房源“一房一價(jià)”，并已公示。其中，閔行的博雅苑房源位于召樓路２０５６弄，交房日期為２０１０年１２月２８日，價(jià)格在每平方米４５００元至５４７０元之間；松江泗涇的新凱家園房源位于新家園路１２８弄，全部為現(xiàn)房，價(jià)格在每平方米４５６２元至５３８８元之間。
據(jù)上海市徐匯區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)人說，為讓所有選房戶在正式選房時(shí)能輕松面對(duì)電腦，在“３分鐘”內(nèi)確定合適的房屋，徐匯區(qū)住房保障中心向所有選房戶發(fā)放一份詳細(xì)的房源清單，其中包括地址、房型、銷售單價(jià)、總價(jià)等信息，并精心組織對(duì)全區(qū)１３個(gè)街鎮(zhèn)的選房戶舉辦了１２批次“選房講座”，截至２９日，徐匯區(qū)經(jīng)適房房源現(xiàn)場(chǎng)共接待上萬人次看房。
相關(guān)人士說，選房家庭確認(rèn)選購房源后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與區(qū)住房保障中心簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)住房保障中心、房源建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》，辦理有關(guān)購房手續(xù)。為支持符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭購買經(jīng)適房，上海相關(guān)的７個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布了一個(gè)通知，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費(fèi)貸款優(yōu)惠政策。
“流水線”選房的效率與透明
——上海市經(jīng)濟(jì)適用房選房現(xiàn)場(chǎng)目擊記
新華社上海７月３１日電（記者黃安琪）每個(gè)人手上都拿著寫滿房屋編號(hào)的紙條，仔細(xì)地記錄大屏幕上不時(shí)蹦出的已選房號(hào)，神情緊張地核對(duì)、排除……這是記者７月３１日在上海市徐匯區(qū)經(jīng)適房選房現(xiàn)場(chǎng)看到的一幕。
徐匯區(qū)是上海市首批經(jīng)適房供應(yīng)的試點(diǎn)區(qū)之一。自７月１２日徐匯區(qū)經(jīng)適房公開搖號(hào)后，７月３１日至８月９日期間分十九個(gè)場(chǎng)次進(jìn)行選房。
記者在３１日的選房現(xiàn)場(chǎng)看到，在人大代表、政協(xié)委員、居民代表和公證員的見證下，徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局的工作人員引導(dǎo)選房者分區(qū)、有序地進(jìn)行“流水線”式選房。臺(tái)下設(shè)有叫號(hào)等候區(qū)、預(yù)選區(qū)和確認(rèn)席；臺(tái)上設(shè)有一個(gè)選房席和大屏幕。選房者在“叫號(hào)等候區(qū)”開始選房流程，后進(jìn)入“預(yù)選區(qū)”查詢可選房源，隨后到“選房席”進(jìn)行正式選房。確認(rèn)選購房源后，須在“確認(rèn)席”與住房保障中心簽署《選房確認(rèn)書》。每一個(gè)環(huán)節(jié)都有多位工作人員對(duì)選房者進(jìn)行耐心指導(dǎo)。
此外，徐匯區(qū)住房保障中心、徐匯區(qū)民政局公積金中心、銀行和開發(fā)商等也在選房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)提供“選房后”政策咨詢“一站式”服務(wù)。
上海市首批經(jīng)適房的申購審核于去年年底啟動(dòng)，面向“具有上海城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿７年”、“人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)分別低于２７６００元和７００００元”、“自有住宅人均建筑面積低于１５平方米”的住房困難人群。
在此次試點(diǎn)過程中，徐匯區(qū)共受理申請(qǐng)家庭１９７８戶，通過初審的有１７０８戶，通過復(fù)審檢查、公示并進(jìn)入搖號(hào)階段的家庭有１６７４戶，參加選房的有１６２９戶。
徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了讓所有選房戶能輕松面對(duì)電腦，在“三分鐘”內(nèi)確定合適的房屋，徐匯區(qū)住房保障中心向所有選房戶發(fā)放一份詳細(xì)的房源清單，其中包括地址、房型、銷售單價(jià)和總價(jià)等信息，并精心組織對(duì)全區(qū)１３個(gè)街道的選房戶舉辦了１２批次“選房講座”。
現(xiàn)場(chǎng)選房開始。湖南路街道的趙珺從“叫號(hào)等候區(qū)”出發(fā)，在查詢可選房源、出示有效證件后來到“選房席”，利索地按下“確定”鍵后，成功選擇了位于閔行的博雅苑的三居室。大屏幕上立刻顯示出房源信息：房號(hào)４３１，面積８９．８２平方米，每平方米５４３９元，總價(jià)為４８８５３０．９８元。工作人員在第一時(shí)間播報(bào)了此已選房源的信息，臺(tái)下等候的選房者“刷刷”地記下了已選房號(hào)，開始核對(duì)并排除。
“哎呀！我們的第一個(gè)方案被選了”、“千萬不要選我們看中的那套”……人群中不時(shí)傳出討論聲。選完房的，松一口氣眉開眼笑，迫不及待地開始咨詢買房和貸款。還沒輪到的，則繼續(xù)專注地記錄、核對(duì)與排除，臉上的表情也越發(fā)緊張。
耗時(shí)約２小時(shí)，電腦選房結(jié)束，９８戶家庭都選定了自己的房號(hào)。
“這種場(chǎng)面我還是第一次看到，很公正、很透明！”８７歲的陸祖耀先生喜出望外地說，“了了心愿了！雖然排在第３２個(gè)，但還是選到了最滿意的一套！”位于松江泗涇新凱家園、面積為４６．７平方米的一室戶將成為陸先生的新居。目前，“四代同堂”的陸先生和７個(gè)家人擠在４８平方米的房子中?！艾F(xiàn)在每平方米五千多元，而市場(chǎng)價(jià)要八千多元呢！”陸先生說。
“緊張！心臟病都要出來了?！迸旁诘冢梗短?hào)的高偉榮表示，“雖然準(zhǔn)備了四五十套備選方案，總怕別人選自己想要的呀。今天運(yùn)氣不錯(cuò)！中了第一套方案?！备邆s手中的小紙條上清楚地記錄著９６號(hào)以前所有的已選房房號(hào)。
本場(chǎng)次最后選房的朱建萍一家也選到了自己的第四個(gè)方案。她笑著說：“挺滿意的！‘流水線’選房既有序又高效！”
徐匯區(qū)第一批經(jīng)適房房源共兩處，總房源套數(shù)１６８１套，其中閔行的博雅苑２０１０年１２月２８日交房，每平方米的價(jià)格為４５００－５４７０元，松江泗涇的新凱家園全部為現(xiàn)房，每平方米的價(jià)格為４５６２—５３８８元。截至７月２９日，現(xiàn)場(chǎng)共接待１０５３０人次看房。
為支持符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房，市住房保障和房屋管理局、市財(cái)政局、市地稅局等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用住房適用稅費(fèi)貸款政策的通知》，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費(fèi)貸款優(yōu)惠政策。同時(shí)，考慮到購房家庭在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)證５年內(nèi)，可能發(fā)生無力還款的問題，市住房保障和房屋管理局近日頒布了《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購房貸款的指導(dǎo)意見（試行）》。
