新華社杭州5月13日電(記者李亞彪)浙江省政府日前表示,在政府主導(dǎo)的公共租賃住房建設(shè)上,必須做到有目標(biāo)任務(wù)和數(shù)量、有規(guī)劃和有計(jì)劃。
浙江省政府要求,各地必須根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)小戶型租賃住房供求情況、租金水平和中等偏下收入住房困難家庭租賃住房需求等因素,明確今后三年政府主導(dǎo)建設(shè)公共租賃住房的目標(biāo)任務(wù)和數(shù)量,并納入城市住房保障以及解決其他住房困難家庭居住問題規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃中。在房?jī)r(jià)較高、住房供應(yīng)緊張的城市,必須大幅度增加公共租賃住房建設(shè)供應(yīng)規(guī)模。
浙江省公共租賃住房將通過新建、改建、收購等途徑籌集房源。在建設(shè)方面,公共租賃住房可以結(jié)合城市危舊房和“城中村”改造統(tǒng)籌安排建設(shè),也可以在商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè),而外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)則可以集中建設(shè)公共租賃住房。新建公共租賃住房建筑面積以60平方米以下為主。
為加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)的要素保障,浙江省提出,在用地上,政府主導(dǎo)的公共租賃住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng),并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃;在資金上,省級(jí)財(cái)政對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)以適當(dāng)方式予以支持,廉租住房保障資金充裕的城市可以將資金統(tǒng)籌調(diào)配,用于公共租賃住房建設(shè)。金融機(jī)構(gòu)將加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的信貸支持力度。
與此同時(shí),浙江省正研究制定公共租賃住房管理辦法。一方面,根據(jù)不同地方的建設(shè)與管理成本、市場(chǎng)租金水平等因素,合理確定其租金標(biāo)準(zhǔn),并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理;另一方面建立健全公共租賃住房申請(qǐng)、審核、公示、配租和租后管理等制度。
浙江省政府負(fù)責(zé)人表示,公共租賃住房由政府主導(dǎo)投資建設(shè)和管理運(yùn)行,或由政府提供政策、社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)和管理。它將以保障城市居民家庭階段性居住需要為重點(diǎn),以相對(duì)較低且穩(wěn)定的價(jià)格租賃給新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、外來創(chuàng)業(yè)和務(wù)工人員以及其他不符合保障性住房供應(yīng)條件又買不起普通商品住房的城市中低收入住房困難家庭。