新華社北京３月３１日電（記者王立彬）２００９年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲態(tài)勢(shì)，多數(shù)城市房?jī)r(jià)、地價(jià)同步增長(zhǎng)，一、二線城市住宅價(jià)格和居住地價(jià)水平值均出現(xiàn)較大增幅。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布的《２００９年全國(guó)主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》顯示，２００９年全國(guó)１０５個(gè)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為５．０５％，較上年提高４．５８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率都有所上升，其中商業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率為５．５４％，提高４．５８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)；居住地價(jià)增長(zhǎng)率為７．９２％，提高７．７１個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率為１．５６％，提高１．０２個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)３６個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為５．６６％，與２００８年０．１８％的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率相比，提高５．４８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)悉，２００９年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)１０２８４０．１６公頃，同比增加３６．７％，占土地供應(yīng)總量的３２．２％，同比下降１．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。其中居住用地供應(yīng)７６４６０．８９公頃，同比增加３８．８％。居住用地供應(yīng)量占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)總量的７４．３％，同比提高１．１個(gè)百分點(diǎn)；商服用地供應(yīng)２６３７９．２７公頃，同比增加３１．１％。商服用地供應(yīng)量占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)總量的２５．７％，同比下降１．１個(gè)百分點(diǎn)。
２００９年全國(guó)地價(jià)水平值商業(yè)用地最高，居住其次，工業(yè)最低；３６個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市各用途均價(jià)略高于全國(guó)平均水平。２００９年全國(guó)１０５個(gè)監(jiān)測(cè)城市總體綜合地價(jià)水平值為２６５３元／平方米，其中商業(yè)地價(jià)最高，為４７１２元／平方米；其次為居住地價(jià)，３８２４元／平方米；工業(yè)地價(jià)最低，為５９７元／平方米。３６個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)水平值為３５６５元／平方米，各用途均價(jià)略高于全國(guó)平均水平，與全國(guó)各用途地價(jià)變化規(guī)律一致，其中商業(yè)地價(jià)為５８３７元／平方米，居住地價(jià)為５１１７元／平方米，工業(yè)地價(jià)為７１９元／平方米。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組分析認(rèn)為，總體來(lái)看，２００９年全國(guó)各主要城市土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回升，土地供應(yīng)量和監(jiān)測(cè)地價(jià)、商品房交易量和交易價(jià)格均明顯上升，特別是深圳、寧波、上海等一、二線城市的地價(jià)和房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了較大反彈。住宅租賃供應(yīng)房源相對(duì)不足，租金水平穩(wěn)步回升，但不及價(jià)格漲勢(shì)；商業(yè)物業(yè)租金水平受金融危機(jī)影響相對(duì)較小，但較上年同期亦呈下降趨勢(shì)；廠房租售需求快速增加。表現(xiàn)為住宅和商業(yè)物業(yè)租價(jià)比較上年均小幅下降，工業(yè)廠房租價(jià)比小幅上漲。
