新華社廣州12月15日電(記者吳濤)15日起,廣州市2009年最后一批經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外發(fā)售,其中郭村小區(qū)賣(mài)出年度最低價(jià),一套25萬(wàn)元左右。
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布消息,2009年廣州市第三批經(jīng)濟(jì)適用房15日起正式對(duì)外發(fā)售,有荔灣區(qū)郭村小區(qū)和海珠區(qū)聚德花苑2個(gè)房源點(diǎn),共824套。兩個(gè)樓盤(pán)皆處于廣州非城中心位置,但交通方便,基礎(chǔ)設(shè)施較好,有地鐵及多路公交可供乘用。
經(jīng)廣州市物價(jià)部門(mén)核定,郭村小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)為4181.08元/㎡,聚德花苑經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格為4423.74元/㎡。郭村小區(qū)房?jī)r(jià)為廣州市2009年三批整體推出的經(jīng)濟(jì)適用房中價(jià)格最低的樓盤(pán),整套房屋最低價(jià)格在25萬(wàn)元左右。
今年9月初,廣州三戶經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主和一戶廉租房家庭因違規(guī)出租或轉(zhuǎn)租住房,被政府責(zé)令退房,并取消這幾戶家庭5年內(nèi)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的資格。后經(jīng)調(diào)查,其中一戶業(yè)主家庭月收入1200元,但房子月供需1073元,巨大壓力使其被迫將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)租。經(jīng)濟(jì)適用房面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)過(guò)高,使低收入家庭難以承受,受到社會(huì)關(guān)注。
專家認(rèn)為,縮小經(jīng)濟(jì)適用房面積,降低經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià),不僅可以使困難的家庭買(mǎi)得起經(jīng)濟(jì)適用房,還可以減弱“富人”通過(guò)各種手段騙購(gòu)的“積極性”。
根據(jù)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房須符合家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住、無(wú)自有住房或現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米、家庭月人均可支配收入低于1524元人民幣及家庭人均凈資產(chǎn)不高于11萬(wàn)元人民幣等四項(xiàng)。
廣州市住房保障辦公室住房管理處副處長(zhǎng)王秋平在接受記者采訪時(shí)說(shuō),今年廣州市集中發(fā)售了三批經(jīng)濟(jì)適用房,共2506套,加上平時(shí)零星銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房,2009年共發(fā)售了4100套經(jīng)濟(jì)適用房。按計(jì)劃,廣州市政府將于2012年之前全部解決7萬(wàn)多戶困難家庭的保障住房問(wèn)題。
據(jù)王秋平介紹,購(gòu)房登記時(shí)間為15日-18日,此次購(gòu)房將在符合購(gòu)買(mǎi)條件的市民登記之后,經(jīng)過(guò)購(gòu)房資格復(fù)核并按照購(gòu)房家庭評(píng)分排序,同分?jǐn)?shù)段的按照登記時(shí)間排序。