新華社上海７月３日電（記者楊金志、劉丹、陸文軍）上海市政府３日召開新聞發(fā)布會宣布，發(fā)生樓房倒覆事故的上?！吧徎ê优暇霸贰逼渌诮欠繝顩r穩(wěn)定，不會發(fā)生類似傾倒事故。上海市建設部門負責人同時表示，仍需對這些房屋進行安全性檢測。
上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會主任黃融在新聞發(fā)布會上表示，６月２７日樓房倒覆事故發(fā)生后，針對倒覆樓房附近存在南面開挖基坑、北面堆土過高、部分防汛墻坍塌等重大隱患，搶險方為保持土壓平衡，根據(jù)專家組建議，加快卸載北面堆積最高約１０米的土方，抓緊回填樓房南面深約４．６米的基坑，同時對多余土方進行外運。
經(jīng)過搶險施工人員三天三夜的連續(xù)奮戰(zhàn)，累計卸載、外運和回填土方約６萬方。至６月３０日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至０．５米左右，臨時防汛設施基本修筑完成，有效防止了次生災害的發(fā)生。
事故發(fā)生后，搶險指揮部組織專業(yè)檢測人員，分別對在建的其余１０幢樓房、鄰近居民小區(qū)、附近防汛設施和道路管線進行不間斷監(jiān)測，并對燃氣、電力等管線進行了逐戶安檢。專家組根據(jù)檢測結(jié)果判斷，鄰近居民小區(qū)、附近道路管線等未受影響；在建的其余樓房安全狀況穩(wěn)定，不會發(fā)生類似傾倒事故。
事故調(diào)查專家組組長、中國工程院院士、上?，F(xiàn)代建筑設計集團總工程師江歡成說，事故發(fā)生后，首當其沖的工作是“搶救”與倒覆的７號樓情況類似的６號樓。６號樓緊鄰７號樓，也是后方有堆土、前方有基坑，只是６號樓距離基坑的距離比７號樓遠些。經(jīng)過清除堆土、回填基坑的搶險施工，６號樓第二天即向北復位約８毫米；清除堆土工作完成后，６號樓已經(jīng)復位２９毫米。
上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會主任黃融同時表示：“倒覆樓房周邊的房屋的狀況趨于穩(wěn)定，但穩(wěn)定和安全是兩碼事，不等于說房子就是安全的，接下去還要對周邊的１０棟房子進行安全性檢測。”
法律工作者：房屋損毀嚴重者有權解除合同
新華社上海７月３日電（記者楊金志、劉丹）對于上海樓房倒覆事故中的購房者和開發(fā)商關系，上海一些法律工作者表示，如果購房者的房屋損毀嚴重，不論是倒覆、主體結(jié)構質(zhì)量不合格，還是有嚴重質(zhì)量問題，購房者都有權依法要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
上海中夏旭波律師事務所律師田志超說，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第十一條規(guī)定：“房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔。”《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”《解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>
律師表示，在此次樓房倒覆事件中，房屋倒覆是由于出賣人（開發(fā)商）的原因，致使購房合同無法繼續(xù)履行，因此倒覆房屋的購房者可以解除合同。同時，開發(fā)商還應當將所收取的房屋款退還給買受人，并賠償買受人由此所遭受的經(jīng)濟損失。
對于未倒塌的房屋，如果檢測結(jié)果表明未倒塌樓房仍存在主體結(jié)構不合格或嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，購房者依然可以要求解除合同并主張賠償損失。如果樓房不存在房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格及嚴重影響居住安全的情況，在司法審判實踐中，購房者要求解除合同的訴求較難得到法律的支持。但是，開發(fā)商與購房者如果經(jīng)協(xié)商一致，還是可以雙方同意解除合同的，這從法律上來講也是可行的。
至于購房者、開發(fā)商、政府三者之間的關系，上海中夏旭波律師事務所律師華琪表示，房屋買賣（預售）合同的當事人兩方是購房者和開發(fā)商，他們也是解決問題的主體。政府不是合同的當事人，也不是能做出法律裁斷的司法機關，但是本案中涉及眾多購房者的利益，政府有義務維護人民群眾的生命財產(chǎn)安全，因此，政府的角色應該是一個居中的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，保障購房者的合法權益。
截止到目前，上海樓房倒覆事故現(xiàn)場接待點共接待購房者４１８戶。上海市律師協(xié)會現(xiàn)正積極幫助購房者推薦律師，為其提供法律服務維護購房者合法權益。
