新華社北京３月２９日電（程義峰 王建）北京市政協(xié)港澳臺(tái)僑委員會(huì)最近對(duì)旅游業(yè)進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)研。調(diào)研報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，２００８年北京市接待入境游客３７９萬(wàn)人次，同比下降１３％，２００９年１月，全市接待入境游客為２１．２萬(wàn)人次，比上年同期下降１９．６％，其中接待外國(guó)游客下降了２７．５％。
受全球金融危機(jī)影響，北京市旅游業(yè)特別是高端商務(wù)市場(chǎng)明顯萎縮，高檔酒店、國(guó)際會(huì)議、會(huì)展等預(yù)訂有較大降幅。抽樣調(diào)查顯示，首旅集團(tuán)所屬五星級(jí)酒店平均客房入住率去年１０月份７２．５６％，１１月份為４６．８７％，１２月份為３９．７９％，２００９年１月份僅為３６．７３％，月環(huán)比明顯下降，這種冷清現(xiàn)象是首旅集團(tuán)多年未見(jiàn)的。
專(zhuān)家指出，旅游業(yè)是一個(gè)非常敏感和相當(dāng)脆弱的行業(yè)，無(wú)論自然災(zāi)害，還是突發(fā)事件及氣候環(huán)境都會(huì)對(duì)旅游業(yè)發(fā)展造成較大影響。
為加快北京旅游業(yè)的復(fù)蘇，調(diào)研組提出多個(gè)建議，要充分利用奧運(yùn)場(chǎng)館、郊區(qū)度假村等資源，規(guī)劃首都旅游紀(jì)念品市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)；與傳統(tǒng)節(jié)日相結(jié)合大力開(kāi)展北京民俗旅游，倡導(dǎo)北京民俗旅游年；放寬落地免簽政策，為國(guó)際游客提供７２小時(shí)過(guò)境免簽證，以方便其在京停留消費(fèi)；擴(kuò)展免稅區(qū)域，在首都機(jī)場(chǎng)外設(shè)立２４小時(shí)免稅商業(yè)區(qū)。
調(diào)查顯示：北京土地流拍情況明顯增加
新華社北京３月２９日電（程義峰 王建）記者從北京市政協(xié)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查中了解到，２００８年下半年以來(lái)，北京土地流拍情況明顯增加，土地成交溢價(jià)由２００７年的５２％降至２００８年的２１％。
據(jù)了解，土地流拍一般在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)資金短缺或房屋質(zhì)押導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法連接等情況下才會(huì)出現(xiàn)。調(diào)研顯示，受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，２００８年下半年以來(lái)，北京土地市場(chǎng)降溫明顯，地塊競(jìng)拍企業(yè)數(shù)由２００７年超過(guò)７家降至３家左右；企業(yè)購(gòu)地?zé)崆橄陆蹈黠@，個(gè)別高價(jià)拿地企業(yè)出現(xiàn)退地傾向。
調(diào)查還顯示，２００９年以來(lái)，受?chē)?guó)家政策拉動(dòng)影響，北京住宅房成交出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”，１月商品住宅成交４７０６套，比去年１２月增長(zhǎng)２２．４％，２月成交量為８７８０套，創(chuàng)下了１５個(gè)月來(lái)的新高。但專(zhuān)家又指出，能否持續(xù)回暖尚難判斷，開(kāi)發(fā)投資和非住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售形勢(shì)依然嚴(yán)峻。
為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資和市場(chǎng)環(huán)境，調(diào)研組建議，清理不合理的審批環(huán)節(jié)和收費(fèi)項(xiàng)目，停止執(zhí)行預(yù)收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅政策；針對(duì)不同的開(kāi)發(fā)企業(yè)，進(jìn)行分類(lèi)指導(dǎo)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理降價(jià)促銷(xiāo)。同時(shí)，合理安排廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房和市場(chǎng)價(jià)商品房的供應(yīng)比例，積極發(fā)展租賃市場(chǎng)；加強(qiáng)對(duì)輿論的引導(dǎo)，給購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商明確的政策預(yù)期，幫助社會(huì)和民眾建立信心。
