新華社廈門１２月１８日電（記者 項(xiàng)開來）廈門市人民政府日前批復(fù)決定，廈門市將向符合條件的申請(qǐng)戶出售首批３６８套保障性商品房，“非低收入”人群首次成為保障性住房的受益者。
廈門市實(shí)施的保障性商品房政策，在國(guó)內(nèi)首次將“非低收入”人群納入住房保障范圍，其最大特色是對(duì)申請(qǐng)者不設(shè)收入和家庭資產(chǎn)限制。與申請(qǐng)對(duì)象上的“寬松”相比，廈門市保障性商品房在戶型和退出機(jī)制上有嚴(yán)格限制：戶型限定在６０平方米，購買后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，５年后上市轉(zhuǎn)讓需向政府繳交６０％的增值收益。
與常見的經(jīng)濟(jì)適用房相比，廈門市保障性商品房在價(jià)格構(gòu)成上，增加了征地拆遷、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等費(fèi)用，房?jī)r(jià)由基準(zhǔn)地價(jià)、建設(shè)成本和相關(guān)稅費(fèi)３部分組成，廈門島內(nèi)均價(jià)暫定７０００元／平方米，島外５０００元／平方米。以廈門島內(nèi)動(dòng)輒上萬元的商品房而言，保障性商品房具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
廈門市保障住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前在政府對(duì)低收入家庭所設(shè)定的收入標(biāo)準(zhǔn)之上，仍有大量住房困難群體，無力從市場(chǎng)購買商品房，住房保障覆蓋率依然偏低。廈門市率先推出面向“非低收入”人群的保障性商品房，旨在有效緩解“住房夾心層”的安居難題，提高住房保障覆蓋率。
據(jù)介紹，目前廈門市已形成了由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、社會(huì)保障性租賃房和保障性商品房構(gòu)成的住房保障體系，有望在未來幾年內(nèi)形成對(duì)住房困難群體的全覆蓋。至今廈門市已規(guī)劃保障性住房項(xiàng)目２０個(gè)，其中在建項(xiàng)目１７個(gè)，可提供２．５萬多套住房，整體投資超過１００億元。
