新華社杭州１１月１３日電（記者方益波）杭州的經(jīng)濟(jì)適用房除了可以申請(qǐng)購(gòu)買，還可以在買不起的情況下先租賃，到有能力的時(shí)候再買下來(lái)。這種“先住進(jìn)去”的辦法，將幫助那些連經(jīng)濟(jì)適用房都買不起的“夾心層”人群解決住房困難問(wèn)題。
杭州市委、市政府提出，要打造廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、危改房“五房”并舉的保障性住房新模式，讓老百姓人人安居樂(lè)業(yè)。
杭州市近期制訂、審議了《市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》，準(zhǔn)備通過(guò)完善制度，使既買不起經(jīng)濟(jì)適用房、又不夠廉租房標(biāo)準(zhǔn)的“夾心層”人群獲得住房保障全覆蓋。杭州還推出“經(jīng)濟(jì)租賃房”，首次將非本地戶籍人口也納入了城市住房保障考慮的范圍，在住房保障工作上做出重要?jiǎng)?chuàng)新。
浙江省委常委、杭州市委書記王國(guó)平指出，讓廣大老百姓安居樂(lè)業(yè)是黨委、政府第一位的任務(wù)?！皩幙缮唐贩抗┑刳吘?，也要保障經(jīng)濟(jì)適用房用地，經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量不能低于商品房?！币獔?jiān)持“租、售、改”三位一體，“五房”并舉，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房?jī)蓚€(gè)“房等人”目標(biāo)。
據(jù)杭州市房管局介紹，按照租售并舉的方式，申請(qǐng)家庭可以支付一定數(shù)額首付款后，向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位租賃經(jīng)濟(jì)適用住房，并在租賃期限屆滿前支付全部房款，購(gòu)買該套經(jīng)濟(jì)適用住房。租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房套型面積控制在６０平方米左右。市政府根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量的１０％左右確定租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房的保障總量。
根據(jù)杭州新制訂的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法》，只要是在杭州市區(qū)的用人單位實(shí)際工作，或?yàn)樵诤贾菔袇^(qū)生活的本地居民，符合相關(guān)條件，就可以向政府有關(guān)部門申請(qǐng)“經(jīng)濟(jì)租賃住房”。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件又暫無(wú)能力購(gòu)買商品房的低中收入家庭，以只租不售原則，允許其租賃經(jīng)濟(jì)租賃住房。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，對(duì)低收入保障對(duì)象實(shí)行不同層次的政府補(bǔ)貼。
杭州市提出要每年建設(shè)一百萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房，從今年起到２０１２年，每年確保新開(kāi)工建設(shè)拆遷安置房不少于３００萬(wàn)平方米?？紤]到生活成本，還提出要讓拆遷戶實(shí)現(xiàn)同區(qū)安置。今年杭州又把申請(qǐng)人的年齡放寬到了２３歲，為全國(guó)最低。
截至２００８年１０月，杭州市共銷售經(jīng)濟(jì)適用房１２０６５套，建筑面積約１０４．８１萬(wàn)平方米。新增廉租住房保障２７６１戶，第一期２５萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)租賃住房建設(shè)用地也已落實(shí)。
按照規(guī)劃，未來(lái)五年內(nèi)杭州具備開(kāi)工條件的保障性住房建筑面積將達(dá)到７１４萬(wàn)平方米，１０．７９萬(wàn)套，其中經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積約２００萬(wàn)平方米，４．１７萬(wàn)套；廉租住房建筑面積約９０萬(wàn)平方米，約１．４萬(wàn)套；經(jīng)濟(jì)租賃房６０萬(wàn)平方米，約１．２萬(wàn)套。
據(jù)悉，在２００９年，杭州市區(qū)計(jì)劃新增廉租住房保障２５００戶，實(shí)現(xiàn)人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)１．７倍以下的家庭應(yīng)保盡保。全年新開(kāi)工廉租住房建設(shè)２０萬(wàn)平方米，公開(kāi)銷售５０萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房，開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房２５萬(wàn)平方米。以這樣的放量開(kāi)發(fā)和供應(yīng)，有關(guān)部門預(yù)計(jì)，明年２３歲以上符合申購(gòu)條件者都能申購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用房，基本實(shí)現(xiàn)“房等人”目標(biāo)。
