新華社北京１０月２２日電（記者 姚均芳 王宇）中國人民銀行２２日宣布，自２００８年１０月２７日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍；最低首付款比例調(diào)整為２０％。
央行同時(shí)宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的４．３２％調(diào)整為４．０５％，五年期以上由現(xiàn)行的４．８６％調(diào)整為４．５９％，分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例以及住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策不變。
央行指出，金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。
央行規(guī)定，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。
央行表示，此次政策調(diào)整主要是為應(yīng)對國際金融危機(jī)對我國可能產(chǎn)生的影響，支持?jǐn)U大內(nèi)需，提高對居民購買普通自住房的金融服務(wù)水平，保障和改善民生。
