新華社北京２月１９日電（記者 孫曉勝）記者１９日從北京市建設(shè)委員會(huì)獲悉，對于已經(jīng)購買的經(jīng)濟(jì)適用房，北京市將區(qū)別對待，執(zhí)行“老房老辦法，新房新辦法”的政策。
從１８日起，北京市就即將出臺(tái)的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)政策公開征求市民意見。
政策規(guī)定，對于新政策出臺(tái)后購買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。
已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的７０％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
而對于新政策出臺(tái)前購買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售。確需出售的，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。
已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)格出售，產(chǎn)權(quán)人按出售價(jià)格的１０％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
