新華社北京２月９日電（記者孫玉波）２００８年，建設(shè)部在著力解決低收入家庭住房困難的同時(shí)，將幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項(xiàng)重要任務(wù)。
建設(shè)部副部長(zhǎng)姜偉新近日談到，要探索解決中等收入家庭住房困難的具體辦法。地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。一些地方通過(guò)“政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的方法發(fā)展限價(jià)商品房來(lái)幫助中等收入家庭解決住房問題。運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和政府指導(dǎo)相結(jié)合的辦法確定房屋出售價(jià)格，然后從土地出讓開始完全市場(chǎng)化，建成以后根據(jù)地方實(shí)際情況以略低于市場(chǎng)價(jià)出售給中等收入的家庭。
姜偉新提到，這個(gè)“略”的程度是多少，各個(gè)地方不一樣，建設(shè)部也沒有明確規(guī)定，建議各地積極探索。實(shí)行限價(jià)商品房的城市，在產(chǎn)權(quán)和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經(jīng)濟(jì)適用住房”的做法，５年后自由上市，價(jià)差部分大頭由政府拿回。有的規(guī)定不準(zhǔn)上市，要賣只能賣給政府。從宏觀上看，這部分限價(jià)房的推出，對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響。
有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房，即由政府提供政策支持，用市場(chǎng)的辦法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)租賃；房租略低于市場(chǎng)價(jià)格；小戶型；供給對(duì)象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝?，而且必須是自住?/p>
“不管是限價(jià)商品房還是經(jīng)濟(jì)租用房，建設(shè)部門都要配合有關(guān)部門一起，研究如何加強(qiáng)對(duì)其調(diào)控和監(jiān)管。當(dāng)然，所有住房建設(shè)，都必須符合節(jié)能省地和環(huán)保的要求。”姜偉新說(shuō)。
全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議在京召開
深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)又好又快發(fā)展
2007年12月28日至29日，全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。
本次會(huì)議的主要任務(wù)是以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十七大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，總結(jié)五年來(lái)的城鄉(xiāng)建設(shè)工作，研究部署2008年工作。會(huì)議由建設(shè)部黨組書記、副部長(zhǎng)姜偉新主持，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾作工作報(bào)告，各省、自治區(qū)、直轄市、副省級(jí)市建設(shè)行政主管部門及有關(guān)部門的有關(guān)負(fù)責(zé)同志參加了會(huì)議。汪光燾部長(zhǎng)在工作報(bào)告中，對(duì)過(guò)去五年城鄉(xiāng)建設(shè)工作取得的成績(jī)作了全面總結(jié)，并對(duì)2008年城鄉(xiāng)建設(shè)工作進(jìn)行了全面部署。
中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人
就《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》答記者問
問：《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》出臺(tái)的背景是什么？
答：黨中央、國(guó)務(wù)院一直以來(lái)都高度重視居民住房問題，并始終把解決低收入家庭住房的困難放在重要位置。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家保障性住房建設(shè)的重要組成，1999年人民銀行頒布了《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》），規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的信貸管理，配合政府做好經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)工作。截至2007年12月，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款余額已達(dá)508.92億元。
中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)
《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知
銀發(fā)〔2008〕13號(hào)
中國(guó)人民銀行上海總部，各分行、營(yíng)業(yè)管理部，各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各銀監(jiān)局；各政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）精神，支持國(guó)家住房保障制度建設(shè)，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)中國(guó)人民銀行1999年頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā)〔1999〕129號(hào)）進(jìn)行了修訂，并更名為《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》（見附件）?，F(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
