新華社上海６月５日電（記者 徐壽松）曾經(jīng)掛出每平方米售價(jià)１１萬(wàn)元的上海天價(jià)豪宅“湯臣一品”，終因涉嫌虛擬交易、自我炒作而受到專(zhuān)項(xiàng)檢查。
５日，上海市房屋土地資源管理局公布，對(duì)“湯臣一品”“嘉和國(guó)際大廈”“經(jīng)緯城市綠洲”等三個(gè)商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司進(jìn)行檢查，以加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治，打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、虛擬交易、中介非法“墊”資、私自加價(jià)等行為。
湯臣海景花園（上海浦東新區(qū)）有限公司開(kāi)發(fā)的“湯臣一品”商品房于２００５年１０月開(kāi)盤(pán)，掛牌均價(jià)為１１萬(wàn)元／平方米至１２萬(wàn)元／平方米。開(kāi)盤(pán)至今，網(wǎng)上顯示簽約３套、簽訂定金合同３套，同時(shí)，網(wǎng)上撤銷(xiāo)３套定金合同，撤銷(xiāo)率列全市所有在售樓盤(pán)前列。這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)以來(lái)，社會(huì)輿論反映強(qiáng)烈，認(rèn)為價(jià)格虛高，有捂盤(pán)惜售之嫌，簽約銷(xiāo)售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌。
上海家和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“嘉和國(guó)際大廈”于２００７年３月開(kāi)盤(pán)，共有２７６套商品房，家和公司通過(guò)預(yù)售方式內(nèi)部保留２０４套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌。
上海經(jīng)緯置地有限公司開(kāi)發(fā)的“經(jīng)緯城市綠洲”A地塊一期商品房，自２００６年１０月開(kāi)盤(pán)至２００７年２月，共撤銷(xiāo)房地產(chǎn)定金合同３０４次，撤銷(xiāo)率畸高，有虛擬交易之嫌。
廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二十二分公司在未取得房地產(chǎn)權(quán)利人委托的情況下，擅自發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息，并于２００７年１月與購(gòu)房者簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》，在合同中私自加價(jià)欺騙購(gòu)房者。
檢查期間，上海市房屋土地資源管理局暫停“嘉和國(guó)際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”兩個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)上銷(xiāo)售和廣威公司的網(wǎng)上操作。
據(jù)介紹，上海市房屋土地資源管理局將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行三方面的重點(diǎn)整治：
一是查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的捂盤(pán)惜售行為，包括已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)不辦理網(wǎng)上認(rèn)證、不申請(qǐng)預(yù)售或已辦理網(wǎng)上認(rèn)證未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售，已取得預(yù)售許可證不開(kāi)盤(pán)或已開(kāi)盤(pán)拒絕對(duì)外銷(xiāo)售，以虛擬預(yù)訂、預(yù)售合同或掛牌價(jià)格畸高等方式捂盤(pán)。
二是依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)縱容雇傭銷(xiāo)售人員和工作人員利用職業(yè)便利炒作房?jī)r(jià)，制造虛假銷(xiāo)控表、人為組織排隊(duì)等方式哄抬房?jī)r(jià)的行為。
三是依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)證預(yù)訂預(yù)售、期房售后包租、拆零銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為。
同時(shí)，還將查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)為轉(zhuǎn)讓人非法“墊”資還貸的經(jīng)營(yíng)行為，以及估價(jià)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，迎合委托人意愿任意抬高或壓低房屋評(píng)估價(jià)格的行為。
