新華社北京５月２５日電（記者 殷麗娟）北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)２４日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布消息，今年１至４月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資３９４．７億元，同比增長(zhǎng)１１．６％，增幅同比回落８．７個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資２０６．８億元，同比增長(zhǎng)１０．２％，增幅同比回落２９．４個(gè)百分點(diǎn)。
１至４月，北京市商品房竣工面積５１３．７萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)１４．７％。其中，住宅竣工面積為３７８．１萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)２６．２％，占商品房竣工面積的比重達(dá)７３．６％。據(jù)了解，由于北京市實(shí)行商品房預(yù)售制，住宅竣工較快對(duì)當(dāng)期房地產(chǎn)市場(chǎng)影響很小。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金仍然以銀行貸款、自籌資金和定金及預(yù)收款為主。１至４月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)年到位資金８０７．５億元，同比增長(zhǎng)８％。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)較去年同期有所優(yōu)化。１至４月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)金融貸款２１８．８億元，同比下降０．３％；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金１９３．３億元，同比增長(zhǎng)５０％；其他資金來(lái)源中的定金及預(yù)收款２７４．６億元，同比增長(zhǎng)８．５％；個(gè)人按揭貸款７１．８億元，同比下降１７．２％。
由于金融貸款和個(gè)人按揭貸款主要來(lái)源于銀行信貸，這兩項(xiàng)所占比重開(kāi)始下降，自籌資金的比重有所上升，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。
