新華社南京１月５日電（記者鄧華寧）南京市個人住房公積金貸款審批工作５日起正式實施新政：購買單價在１００００元每平方米以上（含）住房或購買獨棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過３米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。
南京市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，２００６年１２月３１日，南京住房公積金管理中心向全市住房公積金貸款各承辦銀行下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（暫行）。通知宣布自２００７年１月１日起，對住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行一系列調(diào)整。除了“控制購非普通住宅的貸款”，還將住房公積金貸款計算公式中還貸能力系數(shù)由０.４５調(diào)整為０.３０；購買二手房的首付比例調(diào)整為４０％，購買套型建設(shè)面積９０（不含）平方米以上商品房的首付比例為３０％。
據(jù)介紹，２００５年南京市房產(chǎn)局、物價局等部門，把單價８６９０元／平方米或面積１４４平方米以上或容積率１.０以下住房列為非普通住宅，此次圈定的單價萬元以上住房在南京地區(qū)應(yīng)該也在非普通商品房范圍內(nèi)。而獨棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過３米的住宅不符合江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，且酒店式公寓等一些小面積的住宅以投資性購房居多，因此有必要予以限制和引導(dǎo)。公積金貸款作為政策性個人貸款，應(yīng)重點保證中低收入家庭購買普通商品房的需要，控制對上述住宅公積金貸款符合宏觀調(diào)控政策要求。
