新華社深圳7月18日電（記者 李南玲）深圳市房地產(chǎn)研究中心日前發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告顯示，今年上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)新房成交量持續(xù)減少，市民購(gòu)房趨于理性，二手房交易量首次超過(guò)新房。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，深圳商品房銷售套數(shù)為45776套，銷售面積為418.89萬(wàn)平方米，分別同比下降14.12%和12.36%。其中住宅共銷售39123套，銷售面積370.71萬(wàn)平方米，同比分別下降16.74%和13.23%。
深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為，在宏觀調(diào)控政策的作用下，住房消費(fèi)與投資呈現(xiàn)明顯的觀望態(tài)勢(shì)，這是造成新房成交量下降的主要原因。上半年，除5月份銷售面積同比上漲4.78%外，其他各月銷售面積均呈一定幅度的下降，其中4月份住宅銷售面積同比下降高達(dá)30.31%，從上半年各區(qū)商品住宅銷售面積分布來(lái)看，特區(qū)外銷售規(guī)模繼續(xù)上升。
統(tǒng)計(jì)還表明，深圳商品房?jī)r(jià)格仍保持上漲態(tài)勢(shì)。1－6月，普通商品住宅價(jià)格平均為每平方米7119.35元，比去年同期上漲18.94%。但報(bào)告認(rèn)為，在一系列調(diào)控政策實(shí)施的過(guò)程中，短期內(nèi)消費(fèi)者將繼續(xù)保持觀望心態(tài)，使中短期內(nèi)的購(gòu)房需求減少。長(zhǎng)期來(lái)看消費(fèi)者的心態(tài)將回歸理性，慎重選擇置業(yè)計(jì)劃。這將有利于房地產(chǎn)供求關(guān)系的進(jìn)一步協(xié)調(diào)，并促進(jìn)理性消費(fèi)，促使房?jī)r(jià)進(jìn)一步回穩(wěn)。
上半年，深圳二手住宅交易面積為383.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.44%，與新房交易面積的比例為1.05：1，其交易量首次超過(guò)新房。（完）
