新華社北京５月３１日電（記者張曉松）國土資源部土地利用司副司長束克欣３１日表示，國土資源部近期采取的一系列從嚴(yán)土地管理的措施，旨在抑制一些行業(yè)和地區(qū)固定資產(chǎn)投資過快增長，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地，不是收縮用地計(jì)劃，不會(huì)抬高房價(jià)。
束克欣在３１日召開的有關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上表示，國土資源部從嚴(yán)土地管理的措施，強(qiáng)調(diào)不得擅自突破土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃，而不是收縮用地計(jì)劃。
為了發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用，保證國家有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的落實(shí)，國土資源部將對房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。一方面優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)；另一方面嚴(yán)格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)，堅(jiān)決停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)。
束克欣指出，這些措施不僅不會(huì)抬高房價(jià)，還會(huì)起到改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價(jià)格的作用。
房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，這會(huì)不會(huì)帶動(dòng)土地價(jià)格上漲，從而拉動(dòng)房價(jià)上漲？束克欣的回答是否定的。他認(rèn)為，土地“招拍掛”作為一項(xiàng)法定制度，有利于通過市場配置資源，還土地以本來價(jià)值。土地出讓金的收取，實(shí)際上壓縮的是開發(fā)商的利潤空間。
束克欣說，土地“招拍掛”對房價(jià)的影響很小。從全國來看，土地出讓金僅占房價(jià)的１０％。而在北京等地，這一比例僅為６％到８％。因此，決定房價(jià)的不是地價(jià)而是供求關(guān)系。（完）
