近日，記者從甘肅省住建廳了解到，雖然今年1至4月全省房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，房地產(chǎn)開發(fā)融資難、商品房銷售困難較多。隨著國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的進(jìn)一步實施，全省房地產(chǎn)貸款融資門檻將進(jìn)一步加大。
總體來看，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速較上年回落，房地產(chǎn)開發(fā)新開面積、竣工面積雙雙下降，新建商品房銷量回落，存量房交易趨穩(wěn)。1—4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資116.36億元，同比增長30.46%，增速較上年同期回落30.15%；房地產(chǎn)開發(fā)施工面積4926.81萬平方米，同比增長36.42%，增速較上年同期回落25.67%，房地產(chǎn)開發(fā)新開面積828.40萬平方米，同比縮小15.65%，增速較上年同期回落77.74%；新建商品房銷售面積213.04萬平方米，同比增長16%。
目前，全省房地產(chǎn)市場調(diào)控還存在三個問題，第一，以蘭州市為代表的部分城市住房價格上漲壓力依然存在。城市聚集能力強、發(fā)展速度快的城市，除各種成本提高外，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速推動剛需增長使供需矛盾長期存在是房價上漲的重要因素；第二，房地產(chǎn)交易中存在不規(guī)范行為，中介公司違規(guī)代理現(xiàn)象凸顯。新“國五條”出臺后，存量房交易大幅增長，部分中介公司趁機違規(guī)招攬代理業(yè)務(wù)，超標(biāo)準(zhǔn)收費，擾亂了正常的房地產(chǎn)交易秩序；第三，隨著國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的進(jìn)一步實施，加之商品房銷售遲緩，致使部分企業(yè)融資困難，直接影響房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)量和進(jìn)度。
對此，省住建廳明確表示，將繼續(xù)落實好各項調(diào)控政策，確保實現(xiàn)房價調(diào)控目標(biāo)；在甘肅部分住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的市州，進(jìn)一步增加住房用地供應(yīng)總量，著力加快中低價位及中小戶型商品住房的建設(shè)，同時，開展房地產(chǎn)中介機構(gòu)整治工作。(記者伏潤之)
