2月8日，遼寧省政府出臺(tái) 《遼寧省保障性安居工程建設(shè)和管理辦法》，并自3月1日起施行。這是遼寧省出臺(tái)的第一部關(guān)于保障性安居工程建設(shè)與管理的地方法規(guī)，對(duì)加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，規(guī)范保障性安居工程管理，解決中低收入家庭住房困難具有重要和積極意義。
《辦法》明確規(guī)定，市縣政府要將保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。建設(shè)保障性住房應(yīng)當(dāng)考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)等需要，完善公共交通系統(tǒng)，并同步配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，保障性住房戶型設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合戶型小、功能齊、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，合理布局，科學(xué)利用空間，滿足各項(xiàng)基本居住功能。新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過(guò)50平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過(guò)60平方米。
《辦法》明確，市、縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民收入、住房狀況，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，定期合理確定保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)，并依法向社會(huì)公布。保障性住房實(shí)行輪候分配制度，按照輪候號(hào)先后順序出租或者出售。享受最低生活保障的家庭或生活困難的殘疾人家庭，孤寡老人，申請(qǐng)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象或者獲得省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、全國(guó)英模稱號(hào)的，符合條件的單親家庭和國(guó)家規(guī)定的其他情形者，在輪候時(shí)可以優(yōu)先分配。
同時(shí)明確，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定。公共租賃住房租賃合同期限不超過(guò)5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由市、縣政府確定；政府可優(yōu)先回購(gòu)，重新向符合條件的保障對(duì)象家庭出售。
《辦法》還規(guī)定，保障性住房使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓保障性住房，不得擅自裝修或者改變房屋用途，不得毀損、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。（記者 劉佳）
