近日，河北省出臺《關(guān)于加強保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》。意見要求，各級政府用于保障性住房的投資及其增值收益要轉(zhuǎn)化為政府持有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，到2015年，每年新增政府持有產(chǎn)權(quán)的保障性住房力爭達到當年新增保障性住房總量的1/3。到“十二五”末，逐步建立以公共租賃住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，全省住房保障覆蓋面基本達到20%。
意見要求，嚴格執(zhí)行國家和河北省規(guī)定的建設(shè)管理程序和廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準，限價商品住房單套建筑面積控制在90平方米以內(nèi)，設(shè)區(qū)市、縣(市)政府在土地出讓和項目立項時，要明確住房銷售價格、套型面積、銷售對象等限制性條件，并嚴格按照限制性條件開發(fā)建設(shè)和定向銷售。農(nóng)村危房改造新建住房建筑面積原則上控制在40至60平方米。
意見明確，河北省將落實保障性住房雙配建制度。對公開出讓的商品住房用地項目，按不低于項目住宅總建筑面積10%的比例配建廉租住房和公共租賃住房，并在規(guī)劃和出讓條件中予以明確。在商品住房項目中配建的廉租住房、公共租賃住房，按合同約定無償移交給政府，或由政府以約定的價格回購。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積占小區(qū)總建筑面積的比例不得低于10%，以完善小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點配置。
意見提出，河北省將開展保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行試點工作。按照“統(tǒng)籌建設(shè)、租補分離、梯度保障、統(tǒng)一管理”的原則，試點城市可將廉租住房、公共租賃住房與經(jīng)濟適用住房并軌，統(tǒng)稱為保障性住房，相應(yīng)的保障對象統(tǒng)一納入保障性住房保障范圍。保障性住房按國家和省有關(guān)規(guī)定申請及使用中央、省級補助資金，執(zhí)行各項稅費減免優(yōu)惠政策，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，統(tǒng)一進行管理。條件成熟的試點城市，可探索廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行的住房保障模式。
意見還規(guī)定，廉租住房租賃補貼每季度最后一個月25日前要全部發(fā)放到位，有條件的地方可按月及時足額發(fā)放。經(jīng)濟適用住房和限價商品住房購買不足5年的，不得上市交易。購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。(記者 劉清波)
