記者23日從福建省物價(jià)局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房?jī)r(jià)格管理，規(guī)范保障性住房?jī)r(jià)格行為，省物價(jià)局日前下發(fā)通知，對(duì)保障性住房租金管理、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理、限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格管理等進(jìn)行明確。
目前，納入福建省定價(jià)目錄的保障性住房主要有：廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。
對(duì)政府提供給城鎮(zhèn)低收入、住房困難家庭的廉租住房，租金實(shí)行政府定價(jià)，制定和調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)要與當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ慕?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。
公共租賃住房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員等住房困難群體。租金實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，制定和調(diào)整租金，應(yīng)以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則，綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類(lèi)別等因素合理確定。
經(jīng)濟(jì)適用住房受益對(duì)象為城市低收入住房困難家庭。價(jià)格管理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格由價(jià)格部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定，并向社會(huì)公布。確定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格應(yīng)以保本微利為原則，與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。其中，對(duì)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、費(fèi)用彈性大的建筑安裝工程費(fèi)及小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用，可聘請(qǐng)專(zhuān)家或委托專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)審核把關(guān)。
對(duì)于面向城市中等收入住房困難家庭的限價(jià)商品住房，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)在綜合考慮土地取得費(fèi)用、建設(shè)及管理成本、稅金和合理利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，參考周邊同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例合理確定。土地使用權(quán)公開(kāi)出讓前已明確銷(xiāo)售價(jià)格的，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)該價(jià)格。
下一步，物價(jià)部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)保障性住房?jī)r(jià)格和收費(fèi)的監(jiān)管，重點(diǎn)檢查保障性住房建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程的價(jià)格違法行為。（記者 潘園園 通訊員 程飛）
