對(duì)于保障房如何配租配售，近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳繪制了“福建省保障性住房配租配售流程圖”（以下簡(jiǎn)稱“流程圖”），整個(gè)流程由申請(qǐng)、初審、公示、多部門聯(lián)合復(fù)審、復(fù)核認(rèn)定、公示、予以登記進(jìn)入輪候、選房簽訂租售合同、年度申報(bào)和審核、退出10個(gè)環(huán)節(jié)組成，并明確了主要流程完結(jié)的時(shí)間。這也是全國(guó)首份保障房配租配售流程圖。
“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)流程圖，旨在統(tǒng)一全省配租配售流程?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)人士介紹。據(jù)了解，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，各市縣結(jié)合實(shí)際，在流程框架內(nèi)對(duì)具體實(shí)施環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)化，于5月底前對(duì)外發(fā)布實(shí)施。
初審后還要經(jīng)過4關(guān)復(fù)審 避免申請(qǐng)人渾水摸魚
城鎮(zhèn)居民家庭申請(qǐng)保障性住房，應(yīng)向受理機(jī)關(guān)提出，領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)登記表，由戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府受理，同時(shí)提供如下材料：家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況等有效證明材料；誠(chéng)信承諾書；授權(quán)書，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況等。
受理機(jī)關(guān)應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，提出初審意見并公示。如7日內(nèi)無異議或者異議不成立，將報(bào)送縣（市、區(qū)）住房保障管理部門。
接著，要經(jīng)過4道復(fù)審程序。住房保障部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，審核申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員自有房產(chǎn)（包括店面、車位、寫字樓等非住宅）和現(xiàn)住房狀況、房產(chǎn)上市交易、住房公積金繳存情況，以及享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況，并將審核意見提交同級(jí)民政部門。
民政部門自收到申請(qǐng)材料之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提請(qǐng)公安、工商、稅務(wù)、社保、人民銀行、證監(jiān)、保監(jiān)等部門核查相關(guān)信息。這些部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將審核信息反饋給同級(jí)民政部門。民政部門根據(jù)這些材料，出具符合條件申請(qǐng)人家庭的收入、資產(chǎn)核定證明，提交市縣住房保障部門。
享受保障房的家庭 要定期申報(bào)收入財(cái)產(chǎn)變動(dòng)
市縣住房保障部門會(huì)同民政等部門，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)核認(rèn)定，對(duì)符合規(guī)定條件的予以公示，公示7日無異議或者異議不成立的，作為保障對(duì)象予以登記，向社會(huì)公開登記結(jié)果，并通知申請(qǐng)人。經(jīng)復(fù)核不符合規(guī)定條件的，住房保障管理部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。
住房保障部門通過公開評(píng)分、搖號(hào)等方式確定申請(qǐng)家庭（個(gè)人）輪候順序，建立輪候名冊(cè)，并根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)輪候順序，在規(guī)定的輪候期內(nèi)分期、分批組織申請(qǐng)家庭（個(gè)人）參加公開選房。輪候排序、配租配售結(jié)果應(yīng)在媒體、街道、社區(qū)、用人單位等公布。
享受住房保障的城鎮(zhèn)低收入家庭以及承租公共租賃住房的家庭（個(gè)人），按年度或規(guī)定期限向所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)情況。
廉租房承租人經(jīng)濟(jì)改善 應(yīng)騰退住房
享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，取消住房保障資格，收回承租的廉租住房：未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的。
廉租住房承租人不再符合保障條件的，如逾期不騰退，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格交納租金。
拒不騰退公租房 將被通報(bào)、計(jì)入人行個(gè)人征信
承租人違反以下規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出，出租人可與其解除或終止租賃合同：承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的；承租人將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變承租住房居住用途的；承租房屋無正當(dāng)理由連續(xù)空置三個(gè)月以上的；承租人無正當(dāng)理由拖欠租金三個(gè)月以上的；承租人擅自改變承租住房結(jié)構(gòu)的；其他違反租賃合同約定的。
公共租賃住房承租人不再符合保障條件的，如逾期拒不騰退，出租人自合同到期之日起開始按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并可采取在適當(dāng)范圍公告通報(bào)、納入人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、5年內(nèi)不得享受本地住房保障政策等措施，必要時(shí)可通過司法途徑強(qiáng)制其退出。
騙購(gòu)、騙租 取消5年內(nèi)申請(qǐng)資格
申購(gòu)家庭輪候階段不再符合規(guī)定條件的，取消經(jīng)濟(jì)適用房配售資格；經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，退出經(jīng)濟(jì)適用住房，或者通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。對(duì)違反規(guī)定將經(jīng)濟(jì)適用住房出售、轉(zhuǎn)借、出租（轉(zhuǎn)租）、閑置、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。
對(duì)弄虛作假騙租、騙購(gòu)保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)即收回住房，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。對(duì)有違法違規(guī)行為的，依法依規(guī)予以處理，在媒體上予以曝光并記錄誠(chéng)信檔案。（記者 吳宏雄）
