15日，記者從江西省住建廳獲悉，《江西省公共租賃住房配租管理暫行辦法》出臺，本地家庭及在本地連續(xù)工作滿6個月的外地家庭，人均住房15㎡以下，都可以申請租住公租房。
本地和外地家庭都可申請
江西省公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)城鎮(zhèn)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
申請人具有本地城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房建筑面積15平方米（含）以下的；申請人無本地城鎮(zhèn)戶籍，來本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個月以上，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明，本人及家庭成員在本地均無住房的或者家庭人均住房面積15平方米（含）以下的，就可以申請公共租賃住房。這些符合條件的家庭中，符合廉租住房條件的，可以申請廉租住房。具體的申請條件由市、縣人民政府結(jié)合本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等情況確定。同時應(yīng)當根據(jù)本地實際，定期調(diào)整公共租賃住房申請條件并向社會公布。
符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。符合條件的外來務(wù)工人員，向申請人工作單位所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。
面積以50平方米為主
每個申請家庭只能承租一套公共租賃住房。根據(jù)家庭實際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，配租參考標準為：單身家庭（包括未婚），配租集體宿舍或小套型；子女未滿10周歲的家庭，配租小套型或中套型；子女年滿10周歲的家庭，配租中套型或大套型；4人（含）以上家庭，配租中套型或大套型。
據(jù)悉，公租房的戶型以單套建筑面積50平方米左右的小戶型為主，最高不超過80平方米。80平方米的戶型不得超過總規(guī)模的15%。申請多大戶型的公租房，主要視家庭成員情況而定。如果是單個人的，也只能提供30平方米左右住房；四口、五口之家的，就可以申請50～80平方米的公租房。套型面積標準由各市、縣根據(jù)本地住房保障能力確定。
分配計劃須公告搖號
每年12月，各級政府會制定下一年度本市縣公共租賃住房公開搖號分配計劃。在公租房具備入住條件60天前應(yīng)編制分配出租和運營管理方案，經(jīng)批準后向社會公告。公租房，將采用全程公開、透明操作、現(xiàn)場搖號的方式，向已通過公共租賃住房申請審核的家庭公開配租。
符合廉租住房申請條件的家庭優(yōu)先配租；申請家庭中有60周歲（含）以上老人、患大病人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒等家庭成員的，優(yōu)先配租。
申請人選房確認后，市、縣住房保障行政主管部門向申請人發(fā)放公共租賃住房配租通知單。申請人在收到配租通知單30日內(nèi)，憑配租通知單、身份證明與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公共租賃住房租賃合同。
租賃期限最長不超過5年
公共租賃住房的租金標準由市、縣人民政府確定，原則上為同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%。廉租住房租金相當于同地段、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的10%。物業(yè)費不高于本地普通商品房物業(yè)費平均水平。公共租賃住房租金和物業(yè)費實行動態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次。公租房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年，公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。
可提公積金付房租
符合廉租住房租賃補貼發(fā)放條件的家庭租住公共租賃住房的，可享受相應(yīng)額度的廉租住房租賃補貼；家庭成員繳納了住房公積金的，可申請?zhí)崛∽》抗e金交公共租賃住房租金。承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，承租家庭繼續(xù)符合公共租賃住房申請條件的，由承租家庭推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同承租人的，租賃合同自動終止。租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月申請。另外，公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。承租家庭對所租住公共租賃住房進行了戶內(nèi)裝飾裝修的，騰退時不予補償。
為照顧連續(xù)三年通過搖號均未能入選的輪候家庭，市、縣住房保障行政主管部門在有房源供應(yīng)時，可直接安排公共租賃住房配租解決此類家庭住房困難。
根據(jù)辦法，社會單位建設(shè)和持有的公共租賃住房，優(yōu)先解決本單位通過公共租賃住房資格審核的職工家庭居住需求，配租工作由社會單位組織實施。社會單位組織公開搖號或抽簽后，中簽家庭與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂各市縣統(tǒng)一制式的公共租賃住房租賃合同。
