一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況
（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有16個(gè)。與11月份相比，12月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的2個(gè)城市中，漲幅均為0.1%。
（二）與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，比11月份增加了5個(gè)。漲幅回落的城市有55個(gè)。12月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有60個(gè)。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有51個(gè)，持平的城市有16個(gè)。與11月份相比，12月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了4個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
（二）與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，比11月份增加了8個(gè)。同比漲幅回落的城市有33個(gè)。12月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有34個(gè)。
附注：
1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此2011年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。由于70個(gè)大中城市從2011年10月份開始才全部報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，部分城市用以計(jì)算同比價(jià)格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計(jì)局采用有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)12月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2011年12個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：
3、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄。
