“今年開(kāi)工、收購(gòu)的16萬(wàn)套保障房數(shù)量，是參考去年保障房的申請(qǐng)數(shù)量以及未來(lái)公租房發(fā)展空間確定的?！?1日上午，北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，16萬(wàn)套保障房的計(jì)劃，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)有登記被保障人群需求的“全覆蓋”。
今年，北京市將繼續(xù)確保保障性住房建設(shè)用地占全市住宅供地的50%以上，新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，其中公開(kāi)配租配售9萬(wàn)套，用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷等定向安置用房7萬(wàn)套；全年竣工各類保障性住房7萬(wàn)套。
6萬(wàn)公租房含外地戶籍需求
在今年開(kāi)工、收購(gòu)的16萬(wàn)套保障房中，有6萬(wàn)套公租房，占到今年公開(kāi)對(duì)外配租配售保障房的60%以上。住房保障體系正在從“以售為主”到“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)型。
這6萬(wàn)套公租房將以配建形式出現(xiàn)在商品房和其他保障房小區(qū)內(nèi)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京市將繼續(xù)執(zhí)行商品房小區(qū)配建保障房比例不低于30%的標(biāo)準(zhǔn)。
“這在一定程度上能保證公租房建設(shè)在周邊配套齊全、產(chǎn)業(yè)功能完備的區(qū)域中，實(shí)現(xiàn)公租房入住家庭的生活便利?！笔凶”＾k相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年公租房配置在產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、公交樞紐和站點(diǎn)、軌道交通周邊及沿線的比例還將進(jìn)一步增高，被保障家庭的出行、就業(yè)、入學(xué)、求醫(yī)需求都能得到一定程度的保障。
記者查詢到，今年開(kāi)工的保障房中，朝陽(yáng)、海淀二區(qū)最多，通州、順義、大興等產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近，也有不少公租房的配置。
6萬(wàn)套這一數(shù)據(jù)中，還考慮到了外地戶籍來(lái)京工作人員的公租房申請(qǐng)需求。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，雖然從去年12月1日起公租房才大范圍接受申請(qǐng)，但在主管部門(mén)的測(cè)算中，已經(jīng)考慮到了外地戶籍在京工作人士的需求。
“靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房，主要是用來(lái)解決新畢業(yè)大學(xué)生、新就業(yè)職工和部分符合一定條件的外地戶籍來(lái)京工作人士。符合這三種類型的工作人員，都可以申請(qǐng)?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，雖然北京市目前還沒(méi)有區(qū)縣出臺(tái)正式接受外地戶籍人士申請(qǐng)公租房，但多個(gè)區(qū)縣已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行需求登記和調(diào)研，外地戶籍人士如果有需求，可以向工作單位所在街道申請(qǐng)。
今年開(kāi)工量再超過(guò)申請(qǐng)量
在北京市住房保障的大賬本上，截止到去年12月31日，已經(jīng)有27.2萬(wàn)戶家庭申請(qǐng)了保障房。而經(jīng)過(guò)多年的住房保障供應(yīng)，已經(jīng)有13萬(wàn)戶家庭通過(guò)住房保障體系，解決了居住困難的問(wèn)題。
這就意味著，全市目前還有14.2萬(wàn)戶的家庭還在輪候。“有些區(qū)縣在去年就為當(dāng)年申請(qǐng)家庭的提供了住房或補(bǔ)貼?！笔凶”＾k相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
去年一年間，全市有6.74萬(wàn)戶家庭申請(qǐng)了保障房。而從去年12月1日開(kāi)始，公租房申請(qǐng)?jiān)谌姓絾?dòng)，廉租房、經(jīng)適房和兩限房等“三房”輪候家庭，也可以通過(guò)申請(qǐng)公租房解決臨時(shí)的居住困難。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在１萬(wàn)多戶公租房申請(qǐng)人中，有8252戶家庭系“三房”輪候家庭。
記者獲悉，今年的16萬(wàn)套保障房，已經(jīng)分化到各個(gè)區(qū)縣，近日，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組就將與區(qū)縣政府簽訂2012年住房保障工作責(zé)任書(shū)。
除了“開(kāi)工”之外，還有“收購(gòu)”。今年，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將起到更大的作用。記者獲悉，目前，市投資中心已經(jīng)將豐臺(tái)黃土崗公租房項(xiàng)目、彩虹家園公租房納入囊中，同時(shí)還有多個(gè)項(xiàng)目正在接洽。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市將加快房源分配的速度，讓老百姓盡快選房、入住。
定向安置房一季度確定供地
在公開(kāi)配租配售9萬(wàn)套保障房之外，今年還將開(kāi)工7萬(wàn)套用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷等定向安置用房，多年來(lái)“蝸居”在大雜院、棚戶區(qū)的市民，將通過(guò)定向安置搬到明亮寬敞的樓房中。
而在去年，用于舊城人口定向疏解、棚戶區(qū)改造等定向安置房房源為10萬(wàn)套，占到去年總開(kāi)工量的50%。今年定向安置房的開(kāi)工量降低，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是因?yàn)榻?jīng)過(guò)多年舊城人口疏解，很多舊城區(qū)大雜院的家庭已經(jīng)改善了居住條件。
對(duì)于近年來(lái)為何選擇定向安置房來(lái)提高舊城人口的居住面積，主管部門(mén)有著一番盤(pán)算。
“以前我們解決大雜院市民的居住困難，只是給他們修房子，面積卻不能改變；后來(lái)采用過(guò)貨幣補(bǔ)償，但房?jī)r(jià)的上漲會(huì)讓他們手中的補(bǔ)償款‘打折’；現(xiàn)在采取定向安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式，在一定程度上至少保證了市民從這里搬走以后，能搬到更好的房子中，不必承擔(dān)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而造成的損失?！笔凶”＾k相關(guān)業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人說(shuō)。
這些定向安置房將和其他保障房一樣，在今年第一季度明確供地，二季度完成土地供應(yīng)手續(xù)，三季度力爭(zhēng)確保開(kāi)工?！氨ＷC開(kāi)工就能保證竣工，保證市民提早選房、盡早入住?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。（記者 耿諾）
