市民辦理土地房屋權(quán)屬登記將更方便快捷，時間有望縮短一半。
昨日（11月22日），《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例（修訂草案）》（以下簡稱修訂草案）在市三屆人大常委會第二十八次會議一審。該修訂草案從程序、時限等方面，對土地房屋權(quán)屬登記進行了規(guī)范。
登記時限縮短一半
據(jù)了解，修訂草案提出，集體土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)登記時限為：初始登記、轉(zhuǎn)移登記15個工作日，變更登記10個工作日，注銷登記5個工作日；土地房屋抵押權(quán)、地役登記時限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記7個工作日，注銷登記5個工作日；預告登記、更正登記5個工作日；其他登記3個工作日。
現(xiàn)行《條例》規(guī)定，設(shè)定登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記時限為30個工作日；非權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記變更登記、更正登記和土地房屋抵押權(quán)登記時限為10個工作日；注銷登記時限為10個工作日。《草案》規(guī)定的時限縮短了一半。
委托登記需公證
市國土房管局人士表示，在土地房屋權(quán)屬登記中，自然人委托他人代為申請的，由于申請主體資格的認定和授權(quán)委托行為的真實性，涉及到權(quán)利人或利害關(guān)系人的重大利益。
登記機構(gòu)由于職責范圍、審查技術(shù)等原因無法對上述事項進行實質(zhì)的、準確的審查，實踐中因此類問題引發(fā)的爭議較多。
因此，修訂草案提出，強化登記中公證認證，自然人處分土地房屋，委托他人代為申請的授權(quán)委托行為，以及繼承權(quán)、接受遺贈的真實性規(guī)定應當公證；境外申請人的申請、授權(quán)委托書規(guī)定，應當提交中文譯本并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證。
限制違法建筑交易
修訂草案還在限制違法建筑交易等方面，與《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》等法規(guī)進行銜接。
例如，《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》明確規(guī)定了違法建筑的認定和查處辦法，《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定，附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
而此次提請審議的修訂草案，從登記上對附有違法建筑的房屋進行了限制。有權(quán)機關(guān)認定房地產(chǎn)附有違法建筑的，應當在3個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)行政主管部門，房地產(chǎn)行政主管部門對該房地產(chǎn)實施轉(zhuǎn)讓和抵押限制。有權(quán)機關(guān)認定其違法情形消除的，應當在3個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)行政主管部門，房地產(chǎn)行政主管部門解除轉(zhuǎn)讓和抵押限制。
目前該修訂草案還在審議中。 （記者 楊冰 實習生 繆蕓）
