農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、居民房屋和林權(quán)，都可作為抵押向銀行貸款了！近日，重慶市農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司、大足縣及重慶農(nóng)村商業(yè)銀行，正式簽訂重慶市首個(gè)“三權(quán)”抵押貸款戰(zhàn)略合作協(xié)議，標(biāo)志著重慶市“三權(quán)”抵押貸款在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，開始在各區(qū)縣（自治縣）大規(guī)模實(shí)施。
一直以來，由于缺乏抵押物，農(nóng)村普通農(nóng)戶很難通過正常渠道獲取貸款，資金已經(jīng)成為重慶市農(nóng)村發(fā)展最大的瓶頸之一。為了破解這一難題，“縮小三個(gè)差距，促進(jìn)共同富?！保貞c市引入了擔(dān)保公司，與政府和銀行合作，共同實(shí)施“三權(quán)”抵押貸款。
作為目前重慶市唯一開展“三權(quán)”抵押貸款的擔(dān)保公司，市農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司從去年開始，已在城口等地開展了一系列的試點(diǎn)。分別成功實(shí)現(xiàn)了第一筆林權(quán)抵押擔(dān)保、第一筆農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保和第一個(gè)農(nóng)房抵押擔(dān)保等，截至目前，該公司涉及“三權(quán)”抵押的擔(dān)保項(xiàng)目總金額已達(dá)2.28億元。
“以往試點(diǎn)時(shí)，一般是就‘三權(quán)’中的某一樣進(jìn)行擔(dān)保貸款，而這次簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，土地、房屋和林權(quán)都可以同時(shí)進(jìn)行抵押貸款了。”市農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司總經(jīng)理潘慧中說，簽訂戰(zhàn)略協(xié)議后，今年將為大足提供1.5億元的農(nóng)村“三權(quán)”抵押融資擔(dān)保貸款，重點(diǎn)支持農(nóng)戶發(fā)展林下養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)等已有一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)。目前，三方正式推出的是“共富一號(hào)·大足縣農(nóng)村‘三權(quán)’抵押擔(dān)保貸款”產(chǎn)品，專門支持有經(jīng)驗(yàn)、有市場(chǎng)、處于成熟拓展期的農(nóng)戶。后期，還將推出“共富二號(hào)”等產(chǎn)品，為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)戶等提供擔(dān)保貸款支持。
在擔(dān)保貸款的模式上，三方將采取“政府推薦、風(fēng)險(xiǎn)共管、行業(yè)打包、服務(wù)上門”的方式進(jìn)行合作，共同抗御風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)發(fā)展。比如，為了讓政府在貸款戶推薦過程中，盡量選擇有潛力的農(nóng)戶進(jìn)行貸款，三方制定了風(fēng)險(xiǎn)共管制度，這樣，三方利益捆綁在了一起，在實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶擔(dān)保貸款的同時(shí)，還能促進(jìn)“三權(quán)”抵押貸款的良性發(fā)展。
在9月28日的簽約儀式上，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放了8戶農(nóng)戶的“三權(quán)”小額融資擔(dān)保貸款，總金額達(dá)106萬元、戶均13萬元。
“‘三權(quán)’抵押貸款真是解了我的燃眉之急?！碧婆d剛是大足高升鎮(zhèn)雙牌村一組的村民，已經(jīng)養(yǎng)殖“高升竹山雞”3年了，現(xiàn)建有6個(gè)雞棚，2010年，共出欄成品雞8批次，約4萬只，實(shí)現(xiàn)利潤25萬元。由于“高升竹山雞”遠(yuǎn)銷重慶、廣安、成都等地，唐興剛手中的訂貨合同也越來越多，每月就要成品雞1萬只，靠現(xiàn)在的規(guī)模已不能滿足需求，所以準(zhǔn)備增加2個(gè)雞棚，算來需要投入42萬元。
隨著大足“三權(quán)”抵押貸款的實(shí)施，唐興剛抱著試一試的態(tài)度提交了申請(qǐng)，沒想到僅僅一周時(shí)間，擔(dān)保公司和銀行就根據(jù)唐興剛提供的“三權(quán)”憑證和養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品價(jià)值，決定為其發(fā)放27萬元的貸款，加上唐興剛自己籌集的錢，順利地解決了資金的問題。
“沒想到‘三權(quán)’抵押貸款這么方便快捷，今后，我的養(yǎng)殖規(guī)模將達(dá)到年出欄成品雞12萬只，利潤也能超過60萬元，我致富的信心更強(qiáng)了。”拿到貸款的唐興剛高興地說。
