正式成立近兩個(gè)月的北京市保障性住房建設(shè)投資中心日前和海淀區(qū)簽下了公租房建設(shè)收購(gòu)戰(zhàn)略合作大單：收購(gòu)3個(gè)、直接投資建設(shè)1個(gè)公租房項(xiàng)目，房源約5200套，總投資將超過(guò)17億元。今后，海淀區(qū)面向社會(huì)公開(kāi)搖號(hào)配租的公租房項(xiàng)目有望全部納入市保障房建設(shè)投資中心統(tǒng)一收購(gòu)持有，并優(yōu)先面向海淀區(qū)符合申請(qǐng)條件的住房困難家庭配租。
北京市保障性住房建設(shè)投資中心是為了發(fā)揮財(cái)政資金放大效應(yīng)、拓寬保障性住房融資渠道、解決公租房建設(shè)收購(gòu)資金瓶頸問(wèn)題而組建的，并于今年6月30日正式成立，主要職責(zé)為市級(jí)統(tǒng)籌公租房項(xiàng)目的融資、建設(shè)收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)管理，由市財(cái)政一次性貨幣注資100億元。
海淀區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，海淀區(qū)是全市首個(gè)與市保障房建設(shè)投資中心確立公租房建設(shè)收購(gòu)戰(zhàn)略合作關(guān)系的區(qū)縣。海淀區(qū)首批與市級(jí)平臺(tái)合作的公租房項(xiàng)目共有蘇家坨C02等4個(gè)，其中3個(gè)項(xiàng)目將由市保障房建設(shè)投資中心收購(gòu)，另外1個(gè)項(xiàng)目將由市保障房建設(shè)投資中心投資建設(shè)。合作項(xiàng)目總建筑面積約28.8萬(wàn)平方米，合計(jì)5200套公租房，總投資將超過(guò)17億元。項(xiàng)目建成后將優(yōu)先滿足海淀區(qū)公租房的配租需求。
市保障房建設(shè)投資中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種市區(qū)兩級(jí)間的投融資戰(zhàn)略合作關(guān)系，可以破解一些區(qū)縣的公租房建設(shè)融資難題，海淀區(qū)在全市率先嘗試這一模式。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，全市將建成收購(gòu)公租房30萬(wàn)套，破解資金瓶頸極為關(guān)鍵。為此，要充分發(fā)揮財(cái)政資金的放大效應(yīng)，市保障房建設(shè)投資中心平臺(tái)也力爭(zhēng)在“十二五”期間，通過(guò)多渠道籌集保障房資金500億元。
據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，為進(jìn)一步充實(shí)保障房資金，市財(cái)政計(jì)劃每年從經(jīng)營(yíng)性用地出讓凈收益中提取10%的額度，加上一部分公積金增值收益，共同納入保障房資金平臺(tái)，而由該中心投資的公租房項(xiàng)目，完全可以利用租戶定期交納的房租，足額支付到期財(cái)務(wù)成本。另外，市保障房建設(shè)投資中心未來(lái)計(jì)劃將其持有的公租房資產(chǎn)打包，向社會(huì)發(fā)放保障房融資債券。（記者 劉宇鑫）
