保障房項目要開工，落實用地是前提，項目落地之后資金又成為關(guān)鍵。河北省要求各地按照“1+6”方式盡快解決土地問題，同時，保證“5+1”規(guī)定渠道資金及時足額落實，并拓寬資金籌集渠道。
“1+6”方式破解土地制約。“1”就是加快新增建設(shè)用地手續(xù)審批?！?”就是通過6個渠道優(yōu)化利用存量土地，即政府已經(jīng)收儲還未出讓的土地；收回閑置兩年以上的已出讓國有土地；棚戶區(qū)改建騰出的土地留足回遷安置用地后的土地；城中村改造騰出的土地；利用企業(yè)自有土地建設(shè)公租房；利用工業(yè)用地建設(shè)公租房(或集體宿舍)。工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的工業(yè)用地，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公租房(集體宿舍)。
保證“5+1”規(guī)定渠道資金及時足額落實。“5”就是5%的土地出讓金；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的剩余資金；用于保障房建設(shè)的國債資金；擬通過融資平臺解決的資金；中央和省的補助資金?！?”就是市縣財政兜底。
為拓寬資金籌集渠道，所有銀行、保險、信托等機構(gòu)都可以參與，不設(shè)門檻、敞開大門；大力推廣“反配建”開發(fā)模式，在集中建設(shè)的廉租房項目中配建一定比例的商用房，所得收益彌補開發(fā)單位建設(shè)運營資金的不足。我省還提出要建立財政貼息機制，由政府代企業(yè)支付部分或全部保障房項目建設(shè)的貸款利息。(記者 馬朝麗)
