3月9日,十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在回答記者提問時指出,將大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。住房保障司司長馮俊、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠出席記者會并接受媒體采訪。
齊驥在回答記者提問時表示,黨中央、國務(wù)院高度重視住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,作出了一系列重大決策部署。各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實中央的決策部署,不斷完善政策,健全機(jī)制,強(qiáng)化監(jiān)管,加快推進(jìn)保障性住房建設(shè),采取有效措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
齊驥介紹,“十一五”期間,保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度不斷加大,經(jīng)過各地區(qū)、各部門共同努力,解決了1500萬戶的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭住房困難問題。此外,改造農(nóng)村危房203.4萬戶。中央累計投入保障性安居工程建設(shè)資金1336億多元。2010年,全國保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房實際開工590萬套戶,基本建成370萬套戶;農(nóng)村危房改造開工139萬戶,基本竣工128萬戶。目前,我國已初步形成包括廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的供應(yīng)體系和通過政府主導(dǎo)下的各種棚戶區(qū)改造,以解決城市低收入和中等偏下收入住房困難家庭的住房問題,并逐步將新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員納入住房保障體系。在實行住房保障和棚戶區(qū)改造中,明確了資金、土地、金融、稅收等相關(guān)支持政策,不斷完善保障性住房建設(shè)和管理的政策,健全確保公開、公平、公正的保障性住房準(zhǔn)入退出、配售和運行管理的各項制度。
齊驥指出,下一步將大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,加快構(gòu)建符合國情的住房政策體系,促進(jìn)早日實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)?!笆濉睍r期,計劃新建保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套,今年要開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套,重點發(fā)展公共租賃住房。保障性安居工程協(xié)調(diào)小組已與各省、自治區(qū)、直轄市人民政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書。還要加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作,“十二五”時期每年要改造農(nóng)村危房150萬戶以上。
齊驥表示,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,政府采取了一系列有針對性的政策措施。特別是2010年,針對部分城市房價上漲過快、投資投機(jī)性購房增多等突出問題,國務(wù)院和有關(guān)部門3次集中部署房地產(chǎn)市場調(diào)控。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果,今年1月,國務(wù)院辦公廳又下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,就強(qiáng)化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)價格責(zé)任、加大保障性安居工程建設(shè)力度、加強(qiáng)對地方政府的監(jiān)督、建立問責(zé)機(jī)制等8個方面工作作出了明確規(guī)定。目前,各地已按要求制定下發(fā)了落實國辦發(fā)〔2011〕1號文件的實施細(xì)則,并結(jié)合各地實際,研究制定年內(nèi)新建住房價格控制目標(biāo)。
齊驥要求,各地區(qū)、各部門要認(rèn)真貫徹落實《政府工作報告》和國辦發(fā)〔2011〕1號文件精神,堅決遏制部分城市房價過快上漲。一是督促地方政府要切實承擔(dān)起穩(wěn)定房價的責(zé)任;二是繼續(xù)增加住房有效供給,滿足合理住房需求;三是執(zhí)行好差別化住房信貸、稅收政策以及住房限購等措施,抑制投資投機(jī)性購房需求;四是嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理,增加土地有效供應(yīng);五是切實加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范市場秩序;六是落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制;七是強(qiáng)化輿論引導(dǎo);八是研究制定中長期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策措施。