一、新建商品住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個，下降的城市有3個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個城市中，價格上漲的有26個，占92.9%，持平的城市有2個，占7.1%。中部地區(qū)16個城市中，價格上漲的有14個，占87.5%，持平的城市有2個，占12.5%。西部地區(qū)18個城市中，價格上漲的有13個，占72.2%，下降的城市有3個，占16.7%。東北地區(qū)8個城市中，價格上漲的有7個，占87.5%，持平的城市有1個，占12.5%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市同比價格上漲的有68個城市，下降的有2個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個城市中，價格上漲的有27個，占96.4%，下降的城市有1個，占3.6%。中部地區(qū)16個城市全部上漲。西部地區(qū)18個城市中，價格上漲的有17個，占94.4%，下降的城市有1個，占5.6%。東北地區(qū)8個城市價格全部上漲。
二、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個，下降的城市有3個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價格上漲的有26個，占92.9%，持平和下降的城市各1個，占7.1%。中部地區(qū)16個城市價格全部上漲。西部地區(qū)城市價格上漲的有12個，占66.7%，下降的城市有2個，占11.1%。東北地區(qū)城市價格上漲的有6個，占75.0%，兩個城市持平，占25.0%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市同比價格上漲的有65個城市，下降的有5個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有6個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價格上漲的有24個，占85.7%，下降的城市有4個，占14.3%。中部地區(qū)16個城市價格全部上漲。西部地區(qū)城市價格上漲的有17個，占94.4%，下降的城市有1個，占5.6%。東北地區(qū)城市價格全部上漲。
|
2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（一）
|
|
城市
|
新建住宅價格指數(shù)
|
城市
|
新建住宅價格指數(shù)
|
|
環(huán)比
|
同比
|
定基
|
環(huán)比
|
同比
|
定基
|
|
北 京
|
100.8
|
106.8
|
102.4
|
唐 山
|
100.0
|
103.8
|
101.1
|
|
天 津
|
100.9
|
106.7
|
103.1
|
秦 皇 島
|
100.8
|
110.4
|
105.8
|
|
石 家 莊
|
100.8
|
111.5
|
106.3
|
包 頭
|
100.0
|
108.0
|
103.9
|
|
太 原
|
100.2
|
102.1
|
100.8
|
丹 東
|
100.5
|
112.3
|
108.2
|
|
呼和浩特
|
100.1
|
106.8
|
102.8
|
錦 州
|
100.8
|
108.1
|
103.6
|
|
沈 陽
|
100.4
|
108.8
|
104.2
|
吉 林
|
101.7
|
109.2
|
105.7
|
|
大 連
|
100.0
|
106.6
|
103.3
|
牡 丹 江
|
101.5
|
109.9
|
106.4
|
|
長 春
|
100.4
|
106.9
|
102.6
|
無 錫
|
100.8
|
103.4
|
101.9
|
|
哈 爾 濱
|
100.2
|
107.3
|
103.6
|
揚 州
|
101.0
|
104.9
|
102.8
|
|
上 海
|
100.9
|
101.5
|
100.8
|
徐 州
|
101.0
|
103.4
|
101.8
|
|
南 京
|
100.7
|
103.9
|
100.8
|
溫 州
|
100.1
|
100.7
|
100.3
|
|
杭 州
|
101.6
|
100.8
|
100.1
|
金 華
|
100.0
|
107.6
|
102.4
|
|
寧 波
|
100.1
|
103.7
|
101.5
|
蚌 埠
|
100.1
|
106.3
|
102.1
|
|
合 肥
|
100.3
|
106.4
|
101.9
|
安 慶
|
100.0
|
110.1
|
104.4
|
|
福 州
|
100.7
|
104.1
|
101.9
|
泉 州
|
100.2
|
99.8
|
99.7
|
|
廈 門
|
101.5
|
105.0
|
103.8
|
九 江
|
100.0
|
105.6
|
102.3
|
|
南 昌
|
101.8
|
108.8
|
105.8
|
贛 州
|
101.0
|
112.3
|
106.5
|
|
濟 南
|
100.2
|
105.6
|
102.6
|
煙 臺
|
100.7
|
105.4
|
103.2
|
|
青 島
|
100.4
|
105.8
|
103.2
|
濟 寧
|
100.9
|
104.5
|
102.9
|
|
鄭 州
|
101.2
|
109.3
|
104.5
|
洛 陽
|
102.1
|
105.8
|
104.2
|
|
武 漢
|
101.0
|
107.1
|
102.7
|
平 頂 山
|
101.2
|
105.8
|
104.1
|
|
長 沙
|
101.8
|
109.9
|
105.2
|
宜 昌
|
100.1
|
110.1
|
102.3
|
|
廣 州
|
101.7
|
100.1
|
102.7
|
襄 樊
|
100.6
|
109.0
|
104.4
|
|
深 圳
|
102.0
|
103.1
|
102.3
|
岳 陽
|
102.2
|
114.2
|
108.9
|
|
南 寧
|
101.3
|
102.4
|
101.6
|
常 德
|
101.7
|
106.4
|
104.2
|
|
海 口
|
100.5
|
121.6
|
102.5
|
惠 州
|
100.9
|
104.9
|
102.8
|
|
重 慶
|
99.9
|
107.9
|
103.4
|
湛 江
|
100.9
|
106.2
|
102.9
|
|
成 都
|
101.4
|
104.9
|
103.0
|
韶 關
|
101.9
|
104.3
|
103.7
|
|
貴 陽
|
100.2
|
104.7
|
102.6
|
桂 林
|
102.1
|
105.7
|
104.5
|
|
昆 明
|
101.0
|
105.6
|
104.6
|
北 海
|
100.4
|
105.5
|
101.1
|
|
西 安
|
101.1
|
105.6
|
102.2
|
三 亞
|
100.4
|
119.1
|
100.8
|
|
蘭 州
|
101.2
|
111.8
|
106.8
|
瀘 州
|
99.5
|
101.8
|
100.1
|
|
西 寧
|
100.5
|
109.4
|
105.1
|
南 充
|
98.3
|
99.7
|
99.5
|
|
銀 川
|
100.8
|
102.9
|
101.4
|
遵 義
|
101.0
|
104.6
|
103.4
|
|
烏魯木齊
|
101.6
|
109.2
|
105.5
|
大 理
|
100.0
|
102.8
|
101.1
|
注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100，定基以2010年為100。
|
2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（二）
|
|
城市
|
新建商品住宅價格指數(shù)
|
城市
|
新建商品住宅價格指數(shù)
|
|
環(huán)比
|
同比
|
定基
|
環(huán)比
|
同比
|
定基
|
|
北 京
|
101.0
|
109.1
|
103.0
|
唐 山
|
100.0
|
104.1
|
101.2
|
|
天 津
|
101.0
|
107.6
|
103.5
|
秦 皇 島
|
100.9
|
111.5
|
106.5
|
|
石 家 莊
|
100.8
|
111.7
|
106.5
|
包 頭
|
100.0
|
108.1
|
103.9
|
|
太 原
|
100.2
|
102.2
|
100.8
|
丹 東
|
100.6
|
112.3
|
108.2
|
|
呼和浩特
|
100.1
|
107.0
|
102.9
|
錦 州
|
100.8
|
108.1
|
103.6
|
|
沈 陽
|
100.4
|
109.8
|
104.6
|
吉 林
|
101.7
|
109.5
|
105.9
|
|
大 連
|
100.0
|
106.6
|
103.3
|
牡 丹 江
|
101.5
|
110.0
|
106.5
|
|
長 春
|
100.4
|
107.1
|
102.7
|
無 錫
|
100.9
|
103.6
|
102.1
|
|
哈 爾 濱
|
100.2
|
107.6
|
103.7
|
揚 州
|
101.1
|
104.9
|
102.9
|
|
上 海
|
101.1
|
101.8
|
101.0
|
徐 州
|
101.0
|
103.5
|
101.9
|
|
南 京
|
100.9
|
104.2
|
101.0
|
溫 州
|
100.1
|
100.8
|
100.3
|
|
杭 州
|
101.7
|
100.9
|
100.2
|
金 華
|
100.0
|
107.6
|
102.4
|
|
寧 波
|
100.1
|
103.9
|
101.6
|
蚌 埠
|
100.1
|
106.5
|
102.1
|
|
合 肥
|
100.4
|
106.5
|
102.0
|
安 慶
|
100.0
|
110.1
|
104.4
|
|
福 州
|
100.7
|
104.2
|
101.9
|
泉 州
|
100.2
|
99.8
|
99.7
|
|
廈 門
|
101.6
|
105.1
|
103.9
|
九 江
|
100.0
|
106.0
|
102.4
|
|
南 昌
|
101.9
|
108.9
|
105.9
|
贛 州
|
101.0
|
112.4
|
106.6
|
|
濟 南
|
100.2
|
105.6
|
102.6
|
煙 臺
|
100.7
|
105.5
|
103.2
|
|
青 島
|
100.4
|
106.0
|
103.4
|
濟 寧
|
100.9
|
104.6
|
103.0
|
|
鄭 州
|
101.3
|
109.6
|
104.6
|
洛 陽
|
102.1
|
105.9
|
104.3
|
|
武 漢
|
101.1
|
107.4
|
102.8
|
平 頂 山
|
101.2
|
105.9
|
104.2
|
|
長 沙
|
101.8
|
110.0
|
105.3
|
宜 昌
|
100.1
|
110.2
|
102.3
|
|
廣 州
|
101.7
|
100.1
|
102.7
|
襄 樊
|
100.6
|
109.0
|
104.4
|
|
深 圳
|
102.0
|
103.1
|
102.3
|
岳 陽
|
102.2
|
122.0
|
112.9
|
|
南 寧
|
101.3
|
102.5
|
101.7
|
常 德
|
101.7
|
106.5
|
104.2
|
|
海 口
|
100.6
|
121.6
|
102.5
|
惠 州
|
100.9
|
104.9
|
102.8
|
|
重 慶
|
99.9
|
108.1
|
103.5
|
湛 江
|
100.9
|
106.2
|
102.9
|
|
成 都
|
101.4
|
105.0
|
103.0
|
韶 關
|
101.9
|
104.4
|
103.8
|
|
貴 陽
|
100.2
|
104.8
|
102.7
|
桂 林
|
102.2
|
105.8
|
104.6
|
|
昆 明
|
101.2
|
105.9
|
104.9
|
北 海
|
100.4
|
105.5
|
101.1
|
|
西 安
|
101.1
|
106.1
|
102.3
|
三 亞
|
100.4
|
119.1
|
100.8
|
|
蘭 州
|
101.2
|
112.0
|
106.9
|
瀘 州
|
99.5
|
101.8
|
100.1
|
|
西 寧
|
100.5
|
109.4
|
105.1
|
南 充
|
98.3
|
99.7
|
99.5
|
|
銀 川
|
100.9
|
103.1
|
101.5
|
遵 義
|
101.2
|
105.2
|
103.8
|
|
烏魯木齊
|
101.6
|
109.2
|
105.5
|
大 理
|
100.0
|
102.8
|
101.1
|
|
2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（三）
|
|
城市
|
二手住宅價格指數(shù)
|
城市
|
二手住宅價格指數(shù)
|
|
環(huán)比
|
同比
|
定基
|
環(huán)比
|
同比
|
定基
|
|
北 京
|
100.3
|
102.6
|
101.2
|
唐 山
|
102.1
|
103.0
|
102.3
|
|
天 津
|
100.1
|
103.3
|
101.4
|
秦 皇 島
|
99.9
|
104.1
|
102.0
|
|
石 家 莊
|
100.1
|
103.1
|
101.9
|
包 頭
|
100.8
|
100.8
|
100.8
|
|
太 原
|
100.2
|
106.0
|
102.2
|
丹 東
|
100.3
|
102.5
|
101.3
|
|
呼和浩特
|
100.3
|
103.2
|
101.9
|
錦 州
|
100.0
|
100.2
|
100.1
|
|
沈 陽
|
100.2
|
107.7
|
103.1
|
吉 林
|
100.0
|
105.3
|
102.1
|
|
大 連
|
100.4
|
108.1
|
102.7
|
牡 丹 江
|
103.3
|
111.1
|
105.4
|
|
長 春
|
100.3
|
100.7
|
100.7
|
無 錫
|
100.9
|
103.1
|
101.9
|
|
哈 爾 濱
|
100.2
|
103.4
|
101.8
|
揚 州
|
100.5
|
105.2
|
102.8
|
|
上 海
|
100.5
|
101.7
|
100.6
|
徐 州
|
100.4
|
100.8
|
100.5
|
|
南 京
|
100.7
|
99.6
|
100.3
|
溫 州
|
102.1
|
118.5
|
108.6
|
|
杭 州
|
100.3
|
104.4
|
101.5
|
金 華
|
100.6
|
103.3
|
99.9
|
|
寧 波
|
100.2
|
97.1
|
98.7
|
蚌 埠
|
100.2
|
106.7
|
103.0
|
|
合 肥
|
100.3
|
107.5
|
102.7
|
安 慶
|
100.5
|
104.6
|
102.8
|
|
福 州
|
100.3
|
100.3
|
100.6
|
泉 州
|
100.1
|
99.9
|
100.0
|
|
廈 門
|
100.6
|
100.8
|
100.6
|
九 江
|
101.8
|
107.0
|
103.7
|
|
南 昌
|
100.8
|
103.2
|
102.5
|
贛 州
|
100.6
|
102.8
|
101.3
|
|
濟 南
|
100.5
|
102.3
|
102.0
|
煙 臺
|
100.2
|
104.1
|
102.1
|
|
青 島
|
100.7
|
105.9
|
103.1
|
濟 寧
|
101.7
|
106.8
|
105.9
|
|
鄭 州
|
100.2
|
107.1
|
104.0
|
洛 陽
|
100.5
|
108.6
|
103.5
|
|
武 漢
|
100.4
|
105.8
|
102.1
|
平 頂 山
|
102.5
|
102.5
|
102.5
|
|
長 沙
|
100.2
|
102.2
|
101.1
|
宜 昌
|
100.4
|
101.9
|
101.7
|
|
廣 州
|
101.2
|
102.9
|
102.3
|
襄 樊
|
100.3
|
106.3
|
104.0
|
|
深 圳
|
100.6
|
101.3
|
101.6
|
岳 陽
|
101.5
|
113.7
|
108.4
|
|
南 寧
|
100.3
|
103.6
|
101.7
|
常 德
|
101.4
|
109.1
|
104.4
|
|
海 口
|
100.0
|
99.4
|
97.7
|
惠 州
|
101.4
|
102.7
|
103.4
|
|
重 慶
|
99.9
|
101.4
|
100.6
|
湛 江
|
100.6
|
109.8
|
104.1
|
|
成 都
|
102.2
|
102.1
|
101.7
|
韶 關
|
100.6
|
101.1
|
100.8
|
|
貴 陽
|
100.5
|
107.4
|
104.3
|
桂 林
|
100.8
|
106.0
|
103.2
|
|
昆 明
|
100.5
|
103.7
|
102.6
|
北 海
|
100.0
|
100.9
|
99.9
|
|
西 安
|
100.3
|
103.6
|
103.0
|
三 亞
|
100.7
|
114.8
|
102.4
|
|
蘭 州
|
100.0
|
116.0
|
108.8
|
瀘 州
|
99.7
|
98.6
|
98.6
|
|
西 寧
|
101.9
|
107.4
|
104.8
|
南 充
|
101.1
|
100.9
|
101.6
|
|
銀 川
|
100.0
|
103.3
|
100.6
|
遵 義
|
101.1
|
111.7
|
106.8
|
|
烏魯木齊
|
100.4
|
109.8
|
106.0
|
大 理
|
100.0
|
105.2
|
104.6
|
說明：
1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系，對同比價格指數(shù)的計算進行了技術處理：將2010年2-12月份（11個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：
其中：
分別表示2010年1-12月份各月價格，
表示2011年1月份價格。
3、2011年1月份，53個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他17個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。53個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞和南充。
4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個城市，共28個城市；中部地區(qū)城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個城市；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10?。▍^(qū)）17個城市，共18個城市；東北地區(qū)城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個城市。
5、由于新舊方案交替，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多，工作量較大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。
