河南省將繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，重點(diǎn)加大對(duì)捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為的查處和曝光力度。
記者1月10日獲悉，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《2011年河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)》，規(guī)定各省轄市住房保障和房地產(chǎn)管理部門要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴(kuò)大中小套型、中低價(jià)位普通商品住房開發(fā)建設(shè)，提供“面積不大功能全，造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)，占地不多環(huán)境美”的住宅，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量基本平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理、市場(chǎng)價(jià)格基本穩(wěn)定。
根據(jù)《要點(diǎn)》，河南省將區(qū)分不同區(qū)域、不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異性，加強(qiáng)地區(qū)分類指導(dǎo)。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，在加大供應(yīng)力度的同時(shí)，遏制投資性購(gòu)房需求的過(guò)快增長(zhǎng)，保護(hù)和鼓勵(lì)合理的住房需求。
為促進(jìn)市場(chǎng)的有效供給，河南省各地可根據(jù)市場(chǎng)情況，科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行，把握好推地節(jié)奏，對(duì)已批未建、已建未售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，采取促開工、促投資、促上市的相關(guān)措施，確保增加住房有效供給。
河南省還將鼓勵(lì)有支付能力的家庭通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買或換購(gòu)住房，引導(dǎo)中等偏低收入家庭通過(guò)租賃解決住房，以減輕購(gòu)房帶來(lái)的較重負(fù)擔(dān)；對(duì)支付能力不足的家庭，通過(guò)政府保障性住房或發(fā)租賃補(bǔ)貼解決基本住房問(wèn)題。
