同樣一套房，有些人買(mǎi)就是全價(jià)，但有人就能通過(guò)“團(tuán)購(gòu)”、“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”獲得99折、98折甚至更低的折扣。自12月1日起，房地產(chǎn)商要將給出的優(yōu)惠折扣明示，讓購(gòu)房人一目了然。北京市住建委昨日（11月8日）發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》，要求房地產(chǎn)商在申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交包括40個(gè)方面的細(xì)節(jié)在內(nèi)的商品房預(yù)售方案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商要在售樓處張貼包括優(yōu)惠折扣在內(nèi)的方案細(xì)節(jié)。
《通知》中首度明確了預(yù)售商品房的優(yōu)惠幅度需要明示，開(kāi)發(fā)企業(yè)自留商品房的情況以及開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體，同時(shí)，監(jiān)管部門(mén)還要求開(kāi)發(fā)商需上交項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)應(yīng)急預(yù)案。
據(jù)了解，自12月1日起，開(kāi)發(fā)商除原有材料外，在申報(bào)商品房預(yù)售方案時(shí)必須明確提及監(jiān)管銷售流程，包括購(gòu)房客戶排號(hào)、選房、簽約流程；預(yù)售方式，包括電腦排號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)或先到先選等公開(kāi)方式。
針對(duì)“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”等違規(guī)行為，《通知》首度要求開(kāi)發(fā)商除上報(bào)預(yù)售商品房的價(jià)格外，更需明確優(yōu)惠幅度，為了避免開(kāi)發(fā)商通過(guò)自留商品房達(dá)到內(nèi)部銷售，新的監(jiān)管辦法也要求了開(kāi)發(fā)商必須將企業(yè)自留商品房的樓號(hào)、房號(hào)、規(guī)劃用途、套數(shù)、建筑面積進(jìn)行上報(bào)，并注明自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾。（記者耿諾）
