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統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2010前三季度全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2010年10月15日   來源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

    前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資33511億元,同比增長36.4%,其中,商品住宅投資23512億元,增長33.8%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。9月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)投資5156億元,增長35.0%。

    前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積35.54億平方米,同比增長28.1%;房屋新開工面積11.94億平方米,增長63.1%;房屋竣工面積3.69億平方米,增長10.4%,其中,住宅竣工面積2.99億平方米,增長8.1%。

    前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積29083萬平方米,同比增長35.6%,土地購置費(fèi)7111億元,增長83.7%。

    9月當(dāng)月,房屋新開工面積1.46億平方米,同比增長44.3%;房屋竣工面積4527萬平方米,增長8.3%,其中,住宅竣工面積3701萬平方米,增長3.6%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3392萬平方米,增長20.3%,土地購置費(fèi)1094億元,增長80.1%。

    二、商品房銷售情況

    前三季度,全國商品房銷售面積6.32億平方米,同比增長8.2%,增幅比1-8月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積增長5.8%,辦公樓增長27.0%,商業(yè)營業(yè)用房增長33.2%。前三季度,商品房銷售額3.19萬億元,同比增長15.9%,增幅比1-8月提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售額增長11.2%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長49.9%和48.2%。

    9月當(dāng)月,全國商品房銷售面積10446萬平方米,同比增長16.6%;全國商品房銷售額5498億元,增長35.2%。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源50504億元,同比增長32.5%。其中,國內(nèi)貸款9398億元,增長27.2%;利用外資452億元,增長26.0%;自籌資金19123億元,增長49.7%;其他資金21531億元,增長22.3%。在其他資金中,定金及預(yù)收款12185億元,增長18.7%;個(gè)人按揭貸款6391億元,增長19.6%。

    四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    9月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.1%,漲幅比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.5%。

    9月份,新建住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%,漲幅比8月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.5%。其中,商品住宅銷售價(jià)格上漲12.6%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲11.9%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲15.2%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.1%。與上月相比,商品住宅銷售價(jià)格上漲0.5%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.4%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.7%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.2%。

    9月份,二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.2%,漲幅與上月持平;環(huán)比上漲0.5%,比8月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為103.52,比8月份回落0.59點(diǎn),比去年同期提高2.44點(diǎn)。

    從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.85,比8月份回落0.04點(diǎn),比去年同期提高4.84點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為108.21,比8月份回落1.53點(diǎn),比去年同期提高0.46點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.10,比8月份回落0.32點(diǎn),比去年同期提高0.17點(diǎn);商品房待售面積分類指數(shù)為103.56,比8月份回落0.67點(diǎn),比去年同期提高13.24點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為108.56,比8月份回落0.44點(diǎn),比去年同期提高9.50點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2010年1-9月)

    區(qū)

本年完成投資(億元)

 

比去年同期增長(%

 

#住宅

#住宅

全國總計(jì)

33511.25

23512.05

36.4

33.8

  一、東部地區(qū)

19711.21

13478.53

38.3

36.2

       

2065.22

1049.68

16.4

78.6

       

629.73

383.28

21.9

17.3

       

1624.42

1300.65

50.8

48.9

       

2573.70

1860.96

33.6

33.6

       

1384.83

869.09

30.9

38.8

       

2957.85

2135.53

28.7

27.8

       

2066.30

1393.99

35.4

30.8

       

1273.78

663.19

72.6

39.8

       

2374.68

1812.15

34.2

34.2

       

2439.63

1722.52

30.6

26.9

       

321.05

287.49

68.4

65.0

二、中部地區(qū)

7077.28

5265.08

32.1

30.0

        西

368.00

275.28

26.8

18.5

       

727.40

573.08

22.1

20.3

      黑龍江

509.32

392.30

47.8

46.0

       

1528.67

1085.87

31.9

32.4

        西

468.66

360.78

18.4

16.1

       

1398.37

1111.45

34.6

33.0

       

1092.96

699.98

37.5

29.4

       

983.89

766.35

33.3

35.3

三、西部地區(qū)

6722.76

4768.44

35.8

31.3

      內(nèi)蒙古

849.78

591.96

31.4

28.9

        西

814.06

588.27

56.6

60.3

       

1031.81

708.58

34.9

39.4

       

1531.47

1040.87

42.7

31.6

       

371.30

218.97

45.5

26.9

       

595.22

425.96

15.3

10.2

      西 

6.93

5.95

-48.9

-38.0

        西

826.04

662.75

22.7

18.0

       

195.57

142.87

29.0

33.4

       

89.13

61.26

47.9

27.7

       

174.65

130.40

52.2

46.2

       

236.80

190.60

47.2

46.3

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-9月)

    區(qū)

商品房銷售面積(萬平方米)

銷售面積增速(%

商品房銷售額(億元)

銷售額增速(%

全國總計(jì)

63150.23

8.2

31916.58

15.9

  一、東部地區(qū)

31339.53

0.9

20580.75

7.9

       

998.73

-37.3

1924.44

-7.4

       

866.13

0.3

694.80

17.0

       

2849.65

60.1

988.07

77.3

       

4114.05

25.7

1758.96

35.3

       

1503.76

-39.3

2270.97

-25.2

       

5696.67

-8.6

3212.94

6.8

       

3030.02

-18.0

2780.82

-1.0

       

1684.88

-11.7

1021.55

-0.3

       

5491.21

29.2

2062.61

40.5

       

4487.07

-3.1

3305.26

10.7

       

617.37

78.3

560.32

169.3

二、中部地區(qū)

14987.72

19.7

5244.63

39.2

        西

743.87

30.7

257.54

64.2

       

863.52

13.1

354.37

48.3

      黑龍江

1421.88

34.5

547.92

50.3

       

2612.80

7.7

1096.77

35.5

        西

1477.35

8.3

451.91

32.3

       

3019.41

19.6

884.86

31.2

       

2089.20

35.2

794.58

39.4

       

2759.68

21.3

856.68

39.8

三、西部地區(qū)

16822.98

13.7

6091.19

29.8

      內(nèi)蒙古

1549.81

19.0

570.88

51.2

        西

1778.66

17.0

632.14

29.7

       

2614.87

5.3

1036.97

24.7

       

3943.67

7.5

1577.92

20.1

       

1120.32

12.2

358.99

28.0

       

1924.07

34.2

591.15

45.6

      西 

13.52

-75.0

3.90

-69.7

        西

1667.33

21.5

639.07

36.9

       

519.28

9.4

148.91

30.5

       

204.03

28.4

61.11

66.9

       

498.33

9.1

177.56

26.7

       

989.09

13.2

292.58

30.1

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2010年9月)

    區(qū)

房屋銷售價(jià)格指數(shù)

 

新建住宅價(jià)格指數(shù)

二手住宅價(jià)格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

109.1

100.5

111.3

100.5

106.2

100.5

   

111.4

100.2

118.2

100.1

104.8

100.3

   

107.8

100.2

110.2

100.1

103.7

100.5

石 家 莊

109.5

100.7

110.9

101.1

105.8

99.9

   

103.5

100.1

103.0

100.0

107.2

100.3

呼和浩特

108.7

100.3

109.8

100.2

102.9

100.2

   

107.2

100.7

107.5

100.8

107.6

100.4

   

107.2

100.3

107.4

100.6

110.5

99.9

   

104.9

100.1

108.0

100.2

100.0

100.0

哈 爾 濱

106.6

100.5

107.5

100.2

105.8

101.0

   

105.4

100.0

104.9

99.6

106.4

100.4

   

105.1

100.1

109.4

100.0

100.0

100.1

   

107.2

100.3

108.5

100.5

107.0

100.0

   

105.7

100.5

107.5

100.8

104.8

100.4

   

108.1

100.4

108.5

100.3

108.4

100.9

   

103.2

100.4

106.3

100.7

99.7

100.2

   

103.5

100.7

104.4

100.6

104.7

101.3

   

105.5

100.9

107.0

101.2

102.5

100.4

濟(jì)   

106.4

101.0

107.5

101.2

104.8

100.7

   

105.7

100.0

106.2

100.0

106.3

100.1

   

107.7

100.8

108.5

100.5

103.2

101.9

   

108.2

100.1

107.7

100.1

108.8

100.4

   

108.6

100.6

110.1

100.8

105.2

100.2

   

102.3

100.5

103.2

100.7

101.5

100.2

   

103.3

101.0

104.5

100.3

102.3

101.6

   

104.4

100.3

104.2

100.2

106.3

100.4

   

145.0

99.9

157.5

99.9

125.5

100.0

   

109.5

101.1

111.0

101.4

104.6

100.1

   

103.3

100.0

104.8

100.1

101.7

99.6

   

106.6

100.4

106.5

100.4

108.4

100.7

   

105.3

101.2

105.9

101.2

103.9

101.3

西   

113.2

100.5

114.2

100.5

107.9

100.1

   

107.8

101.9

106.9

101.6

112.4

103.6

西   

106.7

101.1

108.7

101.9

105.8

100.4

   

108.9

100.0

110.1

100.0

108.2

100.1

烏魯木齊

107.5

100.5

108.3

100.5

105.5

100.8

   

103.1

100.1

103.4

100.1

102.8

100.1

秦 皇 島

106.7

101.7

108.3

102.1

105.4

101.5

   

104.1

100.8

105.5

100.7

100.7

100.0

   

108.5

101.3

110.1

101.9

107.3

100.6

   

104.2

100.7

105.8

100.8

100.3

100.0

   

105.9

100.6

104.2

100.6

110.1

100.4

牡 丹 江

108.5

100.8

107.8

101.0

109.7

100.2

   

104.6

100.2

105.5

100.2

103.5

100.4

揚(yáng)   

105.0

100.3

105.2

100.3

104.7

100.4

   

105.7

100.0

107.4

100.0

102.8

100.0

   

114.0

103.5

110.7

100.0

119.2

105.7

   

109.2

100.8

113.9

101.3

105.3

100.4

   

109.1

100.2

111.0

100.3

107.8

100.3

   

108.8

100.7

111.2

100.9

104.0

100.3

   

102.2

100.2

102.4

100.2

98.7

100.0

   

106.1

100.5

105.7

100.6

106.4

100.4

   

107.7

100.9

111.1

101.5

103.9

100.1

   

105.1

100.4

105.4

100.5

105.9

100.2

濟(jì)   

103.7

100.3

103.5

100.2

102.2

100.8

   

104.0

100.2

102.8

100.1

107.5

100.4

平 頂 山

101.2

100.0

101.9

100.0

100.1

100.0

   

109.5

100.1

112.6

100.1

100.5

100.2

   

106.0

100.8

107.5

100.5

103.6

101.2

   

111.7

101.3

112.9

101.6

110.7

101.0

   

108.3

100.5

107.4

100.8

110.4

100.0

   

104.5

100.9

104.8

101.0

103.0

100.7

   

112.2

100.6

112.3

100.5

113.3

100.8

    關(guān)

101.3

100.2

101.7

100.4

100.6

100.0

   

104.2

100.3

103.1

100.2

104.9

100.6

   

110.0

100.3

113.4

100.3

103.5

100.0

   

150.3

100.3

156.8

100.3

143.9

100.3

   

103.8

100.1

104.0

100.1

101.8

99.6

   

102.1

100.0

102.4

100.0

100.2

100.0

   

105.1

100.8

104.4

100.6

110.8

102.5

   

104.1

100.9

103.9

100.3

106.8

103.4

 注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2010年9月)

    區(qū)

新建住宅價(jià)格指數(shù)

 

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

 

新建普通住宅價(jià)格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

115.2

100.5

117.0

100.6

114.5

100.6

   

120.9

100.0

122.9

100.0

126.0

100.0

   

110.0

100.1

111.2

100.1

111.2

100.1

石 家 莊

108.2

100.0

108.2

100.0

107.8

100.0

   

104.0

100.0

104.2

100.0

104.6

100.0

呼和浩特

109.7

100.1

110.0

100.1

110.0

100.1

   

107.9

100.7

107.9

100.7

107.9

100.7

   

108.8

100.5

108.8

100.5

108.0

100.5

   

106.5

100.2

106.8

100.2

111.0

100.1

哈 爾 濱

105.0

100.2

105.4

100.3

108.5

100.3

   

106.0

99.9

106.0

99.9

108.6

99.9

   

111.5

100.0

116.0

100.1

118.6

100.1

   

115.4

101.7

116.9

101.9

117.1

101.9

   

108.5

101.2

109.4

101.2

110.8

101.2

   

106.6

100.2

106.6

100.2

106.7

100.2

   

104.5

100.4

104.7

100.4

105.3

100.4

   

102.0

100.0

102.7

100.1

103.6

100.0

   

106.2

100.5

106.9

100.5

107.1

100.4

濟(jì)   

108.5

101.1

108.5

101.1

107.6

101.1

   

109.2

100.1

110.0

100.1

110.5

100.1

   

108.0

100.6

108.5

100.6

108.6

100.6

   

105.7

100.3

106.6

100.4

108.1

100.6

   

109.2

100.2

109.6

100.2

110.1

100.2

   

110.1

100.6

110.3

100.7

110.8

100.7

   

109.2

100.6

109.2

100.6

108.7

100.6

   

106.4

100.2

107.1

100.2

107.1

100.2

   

130.9

100.0

130.9

100.0

133.7

100.0

   

113.1

100.9

114.4

101.2

114.7

101.4

   

105.3

100.0

105.3

100.0

106.6

99.9

   

110.4

100.0

110.4

100.3

110.4

100.3

   

107.4

102.4

107.5

102.2

105.5

102.2

西   

113.7

100.2

115.0

100.3

117.5

100.3

   

103.8

101.1

103.8

101.1

103.8

101.1

西   

103.7

100.1

104.4

100.1

104.4

100.1

   

110.4

100.0

110.5

100.0

110.6

100.0

烏魯木齊

106.0

100.3

106.4

100.4

106.2

100.4

   

102.8

100.0

103.2

100.0

103.2

100.0

秦 皇 島

112.7

103.4

114.2

103.4

114.6

103.5

   

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

   

104.9

103.2

104.9

103.2

105.2

103.2

   

107.9

100.1

107.9

100.1

107.9

100.1

   

牡 丹 江

109.6

100.8

110.6

101.0

111.4

101.0

   

106.6

100.3

107.6

100.5

108.1

100.5

揚(yáng)   

105.6

100.4

105.6

100.4

106.5

100.4

   

107.4

100.1

107.4

100.1

107.6

100.1

   

114.9

100.0

114.9

100.0

115.5

100.0

   

111.3

101.6

111.3

101.6

112.8

101.6

   

111.7

99.7

111.7

99.7

111.7

99.7

   

109.2

101.1

109.2

101.1

109.2

101.1

   

102.4

100.1

102.8

100.1

103.2

100.1

   

107.1

100.3

108.6

100.8

109.4

100.8

   

105.4

100.3

105.6

100.3

106.4

101.3

   

105.5

100.4

105.7

100.4

107.0

100.4

濟(jì)   

100.0

100.1

99.5

100.2

99.5

100.2

   

101.4

100.1

101.5

100.2

101.5

100.2

平 頂 山

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

   

108.6

100.0

109.1

100.0

109.0

100.0

   

103.6

100.6

103.6

100.6

103.6

100.6

   

106.0

100.3

106.0

100.3

106.5

100.3

   

107.1

101.0

107.1

101.0

107.5

101.1

   

107.3

100.5

107.3

100.5

107.9

100.6

   

111.9

100.3

111.9

100.3

112.0

100.3

    關(guān)

100.6

100.0

100.6

100.0

100.6

100.0

   

104.6

100.5

104.6

100.5

105.0

100.5

   

111.5

99.7

111.5

99.7

111.7

99.7

   

158.1

102.8

158.1

102.8

   

101.4

100.0

101.5

100.0

101.8

100.0

   

101.5

99.4

101.5

99.4

101.6

99.4

   

107.4

100.3

107.4

100.3

107.4

100.3

   

114.3

101.3

114.6

102.0

126.4

102.0

 注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100。

國家有關(guān)部委出臺措施遏制部分城市房價(jià)過快上漲

    記者分別從有關(guān)方面了解到,為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知精神,國家有關(guān)部委近日分別出臺措施,鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

    據(jù)了解,這些措施主要有:一是各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施的力度。要立即研究制定貫徹落實(shí)國發(fā)[2010]10號文件的實(shí)施細(xì)則。已印發(fā)實(shí)施細(xì)則的地區(qū),要根據(jù)最近國家有關(guān)部委出臺的政策措施進(jìn)行調(diào)整和完善。房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)制,對政策落實(shí)不到位、工作不得力的,要進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。 >>>詳細(xì)閱讀

三部委聯(lián)合發(fā)文明確省級政府穩(wěn)定房價(jià)不力將問責(zé)

    記者日前從有關(guān)方面獲悉,為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》,鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部決定,對省級人民政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問責(zé):對政策落實(shí)不到位、工作不得力的,要進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。

    三部門要求,各地立即研究制定貫徹落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號文件的實(shí)施細(xì)則。已印發(fā)實(shí)施細(xì)則的地區(qū),要按照近日國務(wù)院有關(guān)部門進(jìn)一步貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件的要求,調(diào)整完善相關(guān)政策。房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門將對省級人民政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問責(zé)。對政策落實(shí)不到位、工作不得力的,要進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。 >>>詳細(xì)閱讀

 
 
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