內(nèi)蒙古自治區(qū)日前對土地增值稅政策作出重大調整，從７月１日起，凡在內(nèi)蒙古開發(fā)建造商品房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均按商品房銷售價格確定預征率進行預征土地增值稅。其中，銷售價格超過８０００元／平方米以上的，被要求預征的土地增值稅比率高達６％。
根據(jù)內(nèi)蒙古地稅局公布的政策，銷售價格不超過３０００元／平方米的商品房，土地增值稅預征率為１％；銷售價格超過３０００元／平方米至４０００元／平方米的，土地增值稅預征率為１．５％；銷售價格超過４０００元／平方米至６０００元／平方米的，土地增值稅預征率為２．５％；銷售價格超過６０００元／平方米至８０００元／平方米的，土地增值稅預征率為４％；銷售價格超過８０００元／平方米以上的，土地增值稅預征率為６％。
專家表示，提高土地增值稅的預征率將直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流，從而有效打擊囤地囤房行為。
自今年４月份“國十條”公布以來，重慶、青島等地紛紛動用土地增值稅預征率這一政策工具。６月份國稅總局下發(fā)了《關于加強土地增值稅征管工作的通知》，確定了土地增值稅的預征底線，并要求各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當?shù)念A征率。
