11月22日，記者從重慶市工商部門獲悉，為緩解中小企業(yè)融資難，動(dòng)產(chǎn)抵押貸款登記的限制正在逐漸放開。從22日起，企業(yè)可到工商部門辦理超值動(dòng)產(chǎn)抵押登記，同一抵押物可超值貸款或反復(fù)抵押。
“簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是可以用100萬(wàn)元的動(dòng)產(chǎn)貸100萬(wàn)元-1000萬(wàn)元的款?！本琵埰鹿ど谭志窒嚓P(guān)人士表示，企業(yè)要使用動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，必須到工商部門辦理登記。以前給企業(yè)辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)，100萬(wàn)元的抵押物最大貸款數(shù)額不超過100萬(wàn)元。但按照《物權(quán)法》的新規(guī)定，重慶市開始推行動(dòng)產(chǎn)“浮動(dòng)抵押”貸款方式，即企業(yè)、個(gè)體戶可用將來(lái)?yè)碛械纳a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，作為抵押物辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記。該政策，將使抵押物出現(xiàn)超值狀態(tài)。例如，目前某批貨只值100萬(wàn)元，但卻存在物品漲價(jià)的預(yù)期，三個(gè)月后或?qū)q到150萬(wàn)元或200萬(wàn)元。
“實(shí)行超值抵押后，只要銀行認(rèn)同企業(yè)物品的潛在價(jià)值，100萬(wàn)元的物品可貸200萬(wàn)元甚至1000萬(wàn)元?！痹撊耸空f(shuō)，最終貸款數(shù)額，由企業(yè)和銀行雙方商議，且須符合銀行的相關(guān)規(guī)定。
此外，抵押物也出現(xiàn)新的變化。記者了解到，目前到工商部門辦理的質(zhì)押貸款中，出現(xiàn)了一種名為“合同質(zhì)押”的貸款新形式，即利用合同作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款。
例如，某企業(yè)想貸款卻缺乏抵押物，但企業(yè)卻有一份未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)即將兌現(xiàn)的銷售合同；或者企業(yè)簽署了500萬(wàn)元設(shè)備采購(gòu)合同，但設(shè)備還沒運(yùn)到。這兩種合同都可作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款，但貸款的最高限度不得超過合同的50%。
對(duì)于工商部門放開了動(dòng)產(chǎn)抵押登記限制這一舉動(dòng)，重慶港渝擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人趙傳勇稱，放開了限制對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)是好事，但超值抵押和反復(fù)抵押以及合同質(zhì)押這幾種新形式，對(duì)擔(dān)保企業(yè)來(lái)說(shuō)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。如企業(yè)在抵押期間財(cái)產(chǎn)急劇減少、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、質(zhì)押合同不能及時(shí)履行，都將影響動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。目前，受理超值抵押，需要對(duì)企業(yè)的基本面、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行大量的調(diào)查后，才敢放心擔(dān)保放貸。（記者 劉茂穎）
