記者3月25日從廣東省建設(shè)廳獲悉,為進(jìn)一步規(guī)范廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,維護(hù)存量房(俗稱“二手房”)買賣雙方的合法權(quán)益,保障二手房交易資金安全,廣東省將全面開展銀行托管二手房交易資金的有關(guān)工作。
近日,廣東省建設(shè)廳聯(lián)合中國(guó)人民銀行廣州分行正式下發(fā)通知,鼓勵(lì)二手房買賣雙方當(dāng)事人委托銀行管理二手房交易資金交付業(yè)務(wù)。銀行須按約定嚴(yán)格監(jiān)管托管交易資金,確保交易資金安全。
針對(duì)房地產(chǎn)中介,通知明確,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員不得代收代管二手房買賣交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人員在與二手房買賣雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí),必須主動(dòng)向二手房買賣雙方當(dāng)事人明示可向銀行申請(qǐng)辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)。此外,不管是銀行開展業(yè)務(wù)還是中介協(xié)助辦理手續(xù),都不得向二手房買賣雙方當(dāng)事人收取費(fèi)用。
廣東省建設(shè)廳新聞發(fā)言人呂洪清表示,此次省建設(shè)廳雖然沒有強(qiáng)制二手房交易資金必須進(jìn)行銀行托管,仍是以鼓勵(lì)為主,但對(duì)中介代收代管行為是明確禁止的,這可以防止地產(chǎn)中介卷款逃逸、關(guān)門破產(chǎn)等影響二手房交易雙方資金安全的情況出現(xiàn)。
