近日，重慶市政府正式出臺(tái)重慶市政府關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，《意見》規(guī)定，凡2008年12月1日后在市內(nèi)首次購(gòu)房的個(gè)人按揭貸款本息，均可抵扣產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅地方留成部分。
《意見》分為加強(qiáng)政府引導(dǎo)、加大住房保障力度、調(diào)整稅費(fèi)征收和入戶政策、加大信貸支持力度、營(yíng)造良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境5大部分，共17條具體實(shí)施意見。其中，調(diào)整稅費(fèi)征收和入戶政策一項(xiàng)可讓老百姓得到較大實(shí)惠，刺激住房消費(fèi)作用明顯。購(gòu)房個(gè)稅抵扣政策的初定方案為個(gè)稅當(dāng)月抵扣，由于個(gè)人所得稅的地方留成部分為40%，所以，在政策實(shí)施后產(chǎn)權(quán)人可享受比例也為40%。比如，某市民如果每月應(yīng)繳納1000元的個(gè)稅，那么他可以直接憑銀行按揭的單據(jù)，每月到稅務(wù)部門繳納600元個(gè)稅就行了。
《意見》還對(duì)減免部分交易稅費(fèi)作出了規(guī)定。一是普通商品房及高檔住房的交易契稅分別按0.5%和1.5%的比例減半征收；二是減免商品房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅；三是商業(yè)用房、辦公用房交易契稅減半征收；四是房屋交易手續(xù)費(fèi)減半收取。另外，重慶市政府還將通過(guò)降低土地出讓金，通過(guò)對(duì)地下車庫(kù)不收配套費(fèi)、不列入容積率計(jì)算等具體措施，降低樓盤地價(jià)，降低房地產(chǎn)企業(yè)成本，從而將房?jī)r(jià)控制在老百姓能承受的范圍內(nèi)。
在刺激住房消費(fèi)的同時(shí)，重慶市還力求通過(guò)《意見》的實(shí)施緩解城市低收入家庭住房困難。根據(jù)《意見》規(guī)劃，今年重慶市將完成主城區(qū)面積達(dá)400萬(wàn)平方米的危舊房改造，新建廉租住房7.1萬(wàn)套。
附件：重慶市提振樓市出臺(tái)的17條新政
1.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)。如建立聯(lián)席會(huì)議制度，定期分析房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)。
2.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢測(cè)的分析。
3.保持房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)的穩(wěn)定。如存量用地首先滿足保障性建設(shè)住房。
4.加快主城區(qū)危舊房改造步伐。
5.提速解決城市低收入家庭住房困難。
6.減免部分交易稅費(fèi)。如2年以上房屋轉(zhuǎn)讓，免收營(yíng)業(yè)稅。
7.個(gè)人所得稅的4成用來(lái)抵扣按揭款。
8.主城區(qū)外市民來(lái)主城區(qū)購(gòu)房即可入戶。
9.建立政府、銀行與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。優(yōu)質(zhì)企業(yè)暫時(shí)資金困難可申請(qǐng)貸款緩還。
10.充分發(fā)揮住房公積金作用。如單人最高貸款額度提高到20萬(wàn)元。
11.積極支持自住型和改善型住房消費(fèi)，兩類人買二套房仍可執(zhí)行首套房貸款優(yōu)惠。
12.加大招商引資力度，積極引進(jìn)市外大房企。
13.完善市場(chǎng)體系，積極活躍二手市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。
14.改進(jìn)優(yōu)化服務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目審批。
15.調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)，項(xiàng)目重組貸款政府貼息2個(gè)百分點(diǎn)。
16.堅(jiān)持正確的輿論宣傳。
17.文件自發(fā)行之日開始執(zhí)行，第六、八、十一、十五條執(zhí)行時(shí)間截止日期是2009年12月31日。
