經(jīng)天津市政府批準(zhǔn)，《天津市住房建設(shè)規(guī)劃（2008—2012年）》12月4日正式出臺。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《住房規(guī)劃》的批準(zhǔn)實施，對堅持以人為本，把調(diào)整住房建設(shè)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格和解決中低收入群眾住房困難作為工作重點，對加強(qiáng)天津市近期住房建設(shè)的控制和引導(dǎo)，調(diào)整住房供求比例，加大保障性住房建設(shè)力度，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，促進(jìn)天津房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展具有重要意義。
《住房規(guī)劃》確定以天津市行政轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)為規(guī)劃范圍，包括各區(qū)縣的城區(qū)和中心鎮(zhèn)區(qū)。從空間上分為三大區(qū)域，即中心城區(qū)及外圍地區(qū)、濱海新區(qū)、其它區(qū)縣三大區(qū)域。將按照分區(qū)域平衡原則，統(tǒng)籌安排住房項目，嚴(yán)格控制套形結(jié)構(gòu)，合理分配不同種類住房的建筑規(guī)模，節(jié)約集約用地，提高土地利用強(qiáng)度，確保各區(qū)域新建住房套型建筑面積在90平方米以下住房面積不小于住房建設(shè)總量的70％；各區(qū)域中低價位、中小套型普通商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）和廉租住房的土地供應(yīng)，年度供應(yīng)量應(yīng)達(dá)到居住用地供應(yīng)總量的70%。
按照《住房規(guī)劃》，在2008年至2012年的規(guī)劃期內(nèi)，天津市住房建設(shè)總目標(biāo)120-140萬套，總建筑面積為9800萬平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用房2590萬平方米（包括租賃型經(jīng)濟(jì)適用房300萬平方米），廉租房25萬平方米，中小套型商品住房不小于4885萬平方米，其它商品住房不小于2300萬平方米。
《住房建設(shè)規(guī)劃》嚴(yán)格以城市規(guī)劃為指引，強(qiáng)調(diào)土地資源的節(jié)約、集約利用。適度提高土地利用開發(fā)強(qiáng)度，堅持新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，積極盤活閑置土地。規(guī)劃期內(nèi)，全市住房用地供應(yīng)總量為7500公頃，其中：經(jīng)濟(jì)適用房1850公頃，廉租房15公頃，中小套型商品住房3585公頃，其它商品住房2050公頃。
《住房規(guī)劃》是近期天津市住房建設(shè)工作的基本依據(jù)，天津市政府要求市政府各部門、各級人民政府要嚴(yán)格依法行政，采取有效措施，確保規(guī)劃實施。各級規(guī)劃行政管理部門應(yīng)嚴(yán)格按照《住房規(guī)劃》進(jìn)行規(guī)劃審批。國土房管行政管理部門應(yīng)嚴(yán)格按照《住房規(guī)劃》供應(yīng)土地。建設(shè)行政主管部門要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求認(rèn)真組織施工建設(shè)。各級人民政府負(fù)責(zé)確保本區(qū)縣住房和用地結(jié)構(gòu)平衡。
