冬季來臨，爭取讓更多受災(zāi)群眾住進永久性住房，已成為政府的重要目標。同時，地方政府的鼓勵性政策、中央適度寬松的貨幣政策，為四川金融機構(gòu)創(chuàng)造新的商機。
銀行貸款 農(nóng)房重建大提速
截至10月31日，四川51個（極）重災(zāi)縣、市、區(qū)正式向金融機構(gòu)提出農(nóng)房重建貸款申請的農(nóng)戶數(shù)為11.62萬戶，申請金額30.58億元；金融機構(gòu)已授信戶數(shù)為10.85萬戶，滿足率為93.36%；授信金額共25.87億元，滿足率為84.60%；已在金融機構(gòu)貸款的農(nóng)戶數(shù)為6.99萬戶，占申請戶數(shù)的60.09%，貸款余額15.13億元，占申請貸款金額的49.51%。
在已加盟其中的金融機構(gòu)中，農(nóng)村信用社共發(fā)放農(nóng)房重建貸款6.93萬戶，累計投放農(nóng)房重建貸款14.87億元；農(nóng)行在北川對388戶發(fā)放了1824萬元農(nóng)房重建貸款；綿陽市商業(yè)銀行在綿陽涪城區(qū)對80戶農(nóng)戶發(fā)放了850萬元農(nóng)房重建貸款。
緊跟其后，農(nóng)行四川省分行最近又將試點范圍由北川擴大到都江堰、什邡、綿竹和江油。郵政儲蓄銀行也及時就地震后金融需求等情況向總行進行了專題報告，就農(nóng)房重建貸款向總行進行專題請示，正抓緊設(shè)計上報農(nóng)房重建信貸產(chǎn)品方案。
正向激勵 財政資金兜風險
11月5日，四川省政府辦公廳出臺《關(guān)于金融支持地震災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建的意見》，明確指出，災(zāi)區(qū)地方政府可根據(jù)自身財力，結(jié)合運用部分對口援建資金、社會捐贈資金，建立對農(nóng)房重建貸款的貼息機制；積極探索根據(jù)貸款額度和還款時間建立差別貼息機制，或者累積計算貼息數(shù)額，在最終還款時一次性抵減本金等多種方式，引導(dǎo)農(nóng)戶合理負債，按時還款。
該《意見》還要求，災(zāi)區(qū)特別是極重災(zāi)區(qū)地方政府加大協(xié)調(diào)力度，運用對口援建資金、社會捐贈資金等，作為農(nóng)房重建貸款擔保公司的資本金。對擔保基金擔保的農(nóng)房重建貸款形成的貸款損失，包括貸款本金和利息，可按適當比例由金融機構(gòu)與擔保基金分別承擔。
前一條，保住金融機構(gòu)農(nóng)房重建貸款利息。后一條，解除金融機構(gòu)貸款本金風險。財政正向激勵，為農(nóng)房重建貸款徹底解除后顧之憂，金融機構(gòu)在承擔社會責任的同時，自身的資本利潤率也得以保證。
213億需求 金融機構(gòu)新商機
據(jù)了解，目前四川災(zāi)后農(nóng)村住房重建貸款需求約289億元，涉及農(nóng)戶153萬戶，符合條件的有效需求約213億元，涉及110萬戶。專業(yè)人士預(yù)測，213億元有效需求將成為四川金融機構(gòu)的新商機。把握先機者，也將率先搶占商機。原因有二：一是有了上述地方財政正向激勵政策，金融機構(gòu)貸款基本不會受損；二是中央實施的適度寬松的貨幣政策,取消對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴大信貸規(guī)模，意味貸款量將大大增加。
既然無多大風險，農(nóng)民們又將住房放在第一位，在還款能得到保證的情況下，農(nóng)房重建貸款成為金融機構(gòu)追逐的新業(yè)。
